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北京二手房东城区东城板块2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
望坛新苑
7.7 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.3
东城区
36.58-68.91㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套相对完善。教育资源方面，周边有小学配套。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 72943 元/m²
东直门外小街8号院
7.8 分
品质：6.8
居住：6.7
生活：9.8
口碑：7.7
朝阳区
52.20-87.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住空间与绿化条件符合基本要求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 74245 元/m²
朝阳门内大街75号院
8.3 分
品质：6.4
居住：9.6
生活：9.8
口碑：8.0
东城区
69.89-229.32㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为密集，但基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能满足居民高品质的消费与生活需求。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价总体正面，是兼顾便利与品质的居住选择。
约 119468 元/m²
安定门东大街
7.6 分
品质：6.6
居住：7.0
生活：9.7
口碑：6.3
东城区
33.10-95.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，基础教育资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 103193 元/m²
5
东花市北里中区
8.2 分
品质：7.0
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.9
东城区
47.72-184.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本保障，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本持平，业主满意度尚可。
约 80689 元/m²
6
天坛西里(东区)
7.2 分
品质：5.9
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.4
东城区
36.45-139.51㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 69959 元/m²
7
东花市北里(西区)
8.4 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.8
口碑：8.5
东城区
17.00-232.47㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，展现出良好的市场认可度。整体而言，小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 77755 元/m²
8
左安浦园
8.1 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：9.5
口碑：8.3
东城区
37.40-145.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度控制有待优化，但公共空间与绿化环境仍能提供一定的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流通性与保值能力。
约 70548 元/m²
9
建国门内大街
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与基础配套的务实选择。
约 50277 元/m²
10
琉璃井中街4号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
11
广渠家园
8.3 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.7
口碑：8.4
东城区
49.10-85.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有优质学校。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价走势基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的选择。
约 77297 元/m²
12
幸福北里
7.7 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.5
东城区
31.33-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；同时覆盖多所重点学校及医疗机构，教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 86812 元/m²
13
培新街乙5号院
8.5 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.7
口碑：8.0
东城区
48.20-135.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，基本居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全面，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是追求生活便利与性价比的务实选择。
约 86007 元/m²
14
东直门内北小街8号院
8 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：9.8
口碑：7.2
东城区
50.92-237.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较久，但公共空间与设施维护状况尚可，居住舒适度中等。物业服务基本满足日常需求，生活便利性表现突出，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够较好地满足家庭日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可。
约 87665 元/m²
15
西河沿
7.8 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.6
东城区
25.00-148.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，保障日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡良好的水平。
约 111575 元/m²
16
海运仓胡同3号院
7.7 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.5
东城区
38.50-84.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本得到保障。物业服务水平较为基础，能履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 83799 元/m²
17
东方银座
8.7 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.9
口碑：7.7
东城区
43.20-164.76㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但整体规划布局尚可。物业服务水平良好，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、医疗等配套设施较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均处于可接受范围，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 74043 元/m²
18
安定路
8.1 分
品质：6.7
居住：8.5
生活：9.5
口碑：7.9
东城区
40.20-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其基础配套与物业服务，但也指出教育资源存在一定短板，是预算有限下的务实选择。
约 101070 元/m²
19
永铁苑
8.4 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：9.5
口碑：8.0
东城区
63.82-122.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观维护得当。物业服务水平专业，能有效处理日常报修与安保事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。
约 69668 元/m²
20
忠实里
8.8 分
品质：8.6
居住：7.7
生活：9.7
口碑：8.6
东城区
43.07-84.92㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。停车配置相对紧张，但管理较为有序。建筑年代较长，但公共设施维护状况基本良好。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本服务职责。生活便利性表现出色，交通出行便捷，教育、商业、医疗等各类生活配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 83256 元/m²
21
景泰西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
33.46-72.00㎡
价格待定
22
东花市南里东区
8.3 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：8.4
东城区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基础的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗配套基本完备，能满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。
约 87386 元/m²
23
南弓匠营胡同
8.1 分
品质：8.2
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.2
东城区
41.00-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度有保障。停车配置相对合理，管理有序。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，通勤极为便捷。周边商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源优质且集中，医疗配套完善且水平高。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾品质与便利的优质选择。
约 108661 元/m²
24
国瑞城中区
8.4 分
品质：7.9
居住：7.2
生活：9.8
口碑：8.5
东城区
51.74-223.42㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均得到一定认可。
约 91955 元/m²
25
小羊宜宾胡同
7.7 分
品质：6.1
居住：8.3
生活：9.7
口碑：6.9
东城区
41.00-93.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置相对充足，管理有序。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。周边商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力值得信赖。
约 79587 元/m²
26
东花市北里(东区)
8.2 分
品质：6.9
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.9
东城区
57.33-120.91㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境基本能满足居民日常活动需求。物业公司为北京天鸿宝地物业管理经营有限公司，物业费为0.8-1.89元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 94939 元/m²
27
青年湖南街
7.8 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：9.5
口碑：6.9
东城区
43.45-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业由单位自管，能够提供基础的保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，临近地铁站，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能满足日常生活所需。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 116817 元/m²
28
同福夹道
8.2 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.4
东城区
59.19-90.87㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间相对有限。物业公司为北京东方容和物业管理有限责任公司，物业费为1.59元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、休闲配套丰富且成熟，基本能满足居民高品质的日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重地段与配套的务实选择。
约 99470 元/m²
29
大方家胡同36号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
东城区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
30
锡拉胡同21号院
7.8 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：9.8
口碑：7.1
东城区
40.00-79.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均十分成熟且距离很近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 105247 元/m²