北京二手房平谷区平谷城区板块销售面积榜

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北京二手房平谷区平谷城区板块销售面积榜

买房必看的专业榜单

金乡西小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可。物业服务水平符合基础标准，社区氛围较为和谐。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边有基本的商业和医疗配套。教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房市场交易有一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 16931 元/m²

乐园西小区

82.00-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现一般，周边有基本的公交和社区商业配套，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上表现均衡，适合注重实用性的购房者。

约 14315 元/m²

平谷南街69号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，但绿化环境基础。物业为自持物业，能提供基本的居住服务。生活配套以满足日常需求为主，公共交通、教育和商业设施均在步行可达范围内，便利性尚可。市场口碑总体中性，资产保值能力与区域水平相当，成交活跃度一般，业主评价多关注其基础配套的性价比。

约 28759 元/m²

平谷体育中心西路1号院

怡馨家园(平谷区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护服务。生活便利性方面，周边商业和餐饮配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其性价比。

约 19938 元/m²

77.99-167.76㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，能够提供基本的居住空间与绿化环境。物业服务能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采购需求，医疗配套较为基础。市场口碑方面，其市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

平谷镇新平北路34号院

102.00-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，医疗保健服务相对便利，但公共交通和核心教育资源有所欠缺。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产保值能力与周边市场基本持平。

京投发展璟悦府

80.00-148.00㎡

平谷镇平谷大街59号院

40.83-106.50㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业为居民自管模式，能够维持基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通以公交出行为主，周边有基础的商业、餐饮及医疗配套，教育资源相对有限。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合对预算较为敏感且对基础配套有需求的购房者。

100.00-102.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场一般标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现在区域内处于中等水平，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面较为均衡，无明显突出短板，适合追求实用性的购房者。

平谷镇滨河小区

71.04-108.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源覆盖幼儿园阶段，医疗配套有基础的健康管理服务。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势相对平稳，市场认可度中等，资产保值能力处于可接受范围。

约 16875 元/m²

98.00-150.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，对日常维护和安保工作的响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。

平谷镇金谷园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其重要特点，公共交通可达性良好，周边商业、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与便利性较为认可，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。

约 18317 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区建筑布局较为合理，能保障基本的居住空间与采光条件。绿化环境经过维护，提供了整洁的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，维持小区基本运行秩序。生活配套方面，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度。整体而言，这是一个配套相对完善、适合刚需家庭的居住选择。

约 14648 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的务实选择。

约 18141 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行基础服务，物业费水平相对亲民。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、餐饮及基础医疗配套较为齐全，能满足基本生活需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要关注点。总体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择。

约 17143 元/m²

91.00-125.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护基本整洁。停车位配置相对紧张，管理有序性一般。物业服务水平处于基本达标范畴，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边基础生活配套较为齐全，日常采买与餐饮选择便利，但公共交通依赖度较低，教育资源与医疗资源以社区级为主。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对平稳，价格走势与区域平均水平相近，成交活跃度尚可，反映出一定的市场接受度，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

平谷镇新开街

93.00-107.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能够解决日常采买问题，教育、医疗等生活配套也相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，价格涨幅略高于区域平均，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

滨河街道幸福路2号院

平谷镇园丁小区

平谷镇南岔子街

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是追求综合平衡的务实选择。

平谷镇文化北街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边餐饮、购物及基础医疗配套较为集中，能够满足居民日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是一个性价比较为务实的居住选择。

68.15-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护和管理。生活便利性表现符合区域特征，公共交通出行较为便利，周边基础生活配套能够满足日常所需。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，资产保值能力与区域平均水平相近，业主整体满意度处于中性区间。

约 12472 元/m²

平谷镇建兰馨居

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业为自持物业，能提供基础的居住服务。生活便利性方面，周边医疗与日常商业配套较为成熟，但公共交通与教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平相当，资产保值能力尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较长，公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边餐饮和购物配套较为丰富，但缺乏轨道交通和大型医疗教育资源。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性处于区域中等水平。整体而言，该小区在核心居住品质上无明显优势，适合对生活配套便利性有基础要求但预算有限的购房者。

约 19541 元/m²

园丁西园小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，整体环境整洁度基本达标。物业公司为自持物业，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通基础具备，拥有社区商业配套，可满足日常采买需求；教育资源基本覆盖；医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

中昂邑上原著

48.60-369.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是一个居住体验尚可的成熟社区。

约 22868 元/m²

平谷体育中心西路6号院

平谷镇新平东路

城市站

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