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渔阳公馆二期

北京平谷活跃榜第6名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.4 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  渔阳公馆二期
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，能够提供基本的居住空间与绿化环境。物业服务能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采购需求，医疗配套较为基础。市场口碑方面，其市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.8，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。楼龄为25-25年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金地物业公司，物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有建侬体育品牌工厂店、伊诺全屋定制超市(渔阳花园店)、紫翔商城、兴达灯具城等购物场所。医疗配套方面，距离梦之海健康管理(紫翔商城店)约130米。餐饮配套丰富，周边有怂堡·牛肉汉堡便当(平谷店)、N多寿司(渔阳花园店)、天桥于一品烧鸡、樱花里烧肉饭寿司专卖店、李姐煎饼(平谷紫翔店)、Obligi Chicken韩式炸鸡、小郭湘(紫翔商城店)等餐厅。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 77.99-167.76m²（2-3居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.8元/平米/月
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 11户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 92.9㎡
周边信息