永安家园

北京平谷区平谷城区板块销售套数榜第7名
28759 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  永安家园
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑密度较为宽松,但绿化环境基础。物业为自持物业,能提供基本的居住服务。生活配套以满足日常需求为主,公共交通、教育和商业设施均在步行可达范围内,便利性尚可。市场口碑总体中性,资产保值能力与区域水平相当,成交活跃度一般,业主评价多关注其基础配套的性价比。
小区品质 6.5
该小区品质基本面符合市场主流标准。小区容积率为1.20,居住密度较低,楼栋间距较为宽松。绿化率为0.15,园林绿化基础。楼龄为20-23年,建筑年代相对较长,外立面及公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自持物业,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护与公共设施报修维修,对业主反映的常规问题响应和处理时效在行业可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离园丁小区(公交站)约240米,有平2路公交线路。教育配套方面,周边有北京市平谷区第四幼儿园分部(约138米)、美博幼儿园(约155米)、安特幼儿园(约158米)、新知幼儿园(约179米)、棒棒糖双语幼儿园(约195米)等多所幼儿园,以及北京市平谷区第五中学(初中部)(约182米)。商业配套方面,周边有家家福超市(永安店)(约143米)、北京硕果佳源直销中心(约149米)、小浩羊肉串羊肉片(永安家园店)(约157米)、三姐炸串(永安家园店)(约175米)、羽艺鲜花(约197米)、平谷区马厨卤肉(约222米)等社区商业设施。餐饮配套方面,周边有春风麻辣烫·炸串·铁板·华乐士(永安店)(约146米)、华兴饺子馆·早点(永安西门店)(约217米)等。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边同类小区及区域大盘的平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于市场中游水平,业主评价褒贬不一,多数认可其地段与基础配套带来的性价比,但也常指出物业响应速度、停车位紧张等具体短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28759元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息