平翔东园

北京平谷活跃榜第5名
14648 元/m²
好房点评得分 6.5
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  平翔东园
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体品质均衡。小区建筑布局较为合理,能保障基本的居住空间与采光条件。绿化环境经过维护,提供了整洁的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求,维持小区基本运行秩序。生活配套方面,公共交通较为便利,周边基础商业配套齐全,能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势,显示出一定的市场认可度。整体而言,这是一个配套相对完善、适合刚需家庭的居住选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,建筑布局较为合理,能保障基本的楼间距与采光。绿化率0.30,园林经过定期养护,环境整洁。车户比1:0.34,基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄26-28年,建筑外立面维护状况良好,公共设施无明显老旧迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区物业,物业费为0.5-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护与公共设施报修响应。对于业主的常规服务需求,处理效率在可接受范围内,能维持小区基本的正常运行秩序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通方面,公共交通网络覆盖较好,通勤较为便捷,距离兴谷园(公交站)仅62米。购物配套齐全,周边有鑫海韵通大卖场(平谷店)、平谷大卖场、华为手机(鑫海韵通大卖场店)、阿迪达斯(平谷鑫海韵通大卖场店)和喜洋洋小翁鲜花店等商业设施,可解决日常采买与餐饮需求。医疗配套有平谷区平谷镇金乡小区社区卫生服务站,距离125米,可应对常见诊疗。餐饮选择丰富,周边有蜜雪冰城(平谷鑫海韵通大卖场店)、家盛园海熟食(平翔东园)、广源居食坊(平谷店)、日昌餐馆、乐口顺饺子馆、呷哺呷哺(平谷鑫海韵通大卖场店)、鸡蛋灌饼(老贾)、味多美(平谷平翔路店)、稻香村(平谷鑫海韵通大卖场店)、麦当劳(平谷鑫海韵通大卖场店)、待见·小丫·烘焙(大牌楼店)和连兴烤鸭等众多餐饮店,能满足多样化就餐需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅约为5%,表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其地理位置、基础配套和物业服务的认可,与对停车位紧张等问题的反馈并存。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14648元/m²
  • 户型面积 98.00m²(3居)
  • 物业公司 小区物业
  • 物业费用 0.5-1元/月/㎡
  • 建成时间 1997-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 434户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅0卫

建筑面积 98㎡
周边信息