鼎基公寓

北京平谷区平谷城区板块2万以下销售面积榜第21名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  鼎基公寓
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境相对有限,楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,周边餐饮、购物及基础医疗配套较为集中,能够满足居民日常基本需求。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度尚可,价格走势与区域市场基本同步,业主评价总体中性,是一个性价比较为务实的居住选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.80,楼间距相对宽松。绿化率为0.10,绿化环境相对有限。车位比为1:0.32,停车资源较为紧张。楼龄约18年,建筑年代相对较长,公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长城物业,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通配套方面,周边暂无地铁站点,公共交通依赖其他方式。购物配套方面,周边有鑫嘉日隆生鲜超市、绿谷丰土特产自选超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有依诺口腔、鼎基靓丽口腔诊所等医疗机构,能满足居民基础的口腔医疗需求。餐饮配套方面,周边有蜀汉传奇、阿泰包子、四季鲜饺子馆、老宋烧饼、金莱烤肉、北京椿都酒楼等众多餐饮选择,生活气息浓厚。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,流通性尚可,反映出市场认可度处于可接受范围。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置与基础配套的性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 128.00m²(3居)
  • 物业公司 长城物业
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 310户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息