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华通滨河建材综合门市部住宅楼

北京平谷区平谷城区板块2万以下销售套数榜第8名
16875 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  华通滨河建材综合门市部住宅楼
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常采买,教育资源覆盖幼儿园阶段,医疗配套有基础的健康管理服务。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度良好,价格走势相对平稳,市场认可度中等,资产保值能力处于可接受范围。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄在25-34年之间,建筑年代相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长城物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离平谷滨河小区(公交站)118米,距离南小区(公交站)270米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路。商业配套方面,周边有陈永滨副食店(滨河小区店)、新果源生鲜超市(滨河小区店)、泓宇兴隆果蔬(滨河小区店)、家乐满超市(西寺渠店)等超市和便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有平谷区第三幼儿园,距离16米。医疗配套方面,周边有本之源健康管理(社区一店),距离261米。休闲配套方面,周边有四季鲜羔羊肉(滨河店)、峨嵋酒家(平谷店)、城一锅(新平南路店)等餐饮场所。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,市场认可度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16875元/m²
  • 户型面积 71.04-108.75m²(2-3居)
  • 物业公司 长城物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 71.04㎡
周边信息