建兰馨居

北京平谷活跃榜第9名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  建兰馨居
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼间距与采光条件相对较好,绿化环境良好,公共空间较为充足。物业为自持物业,能提供基础的居住服务。生活便利性方面,周边医疗与日常商业配套较为成熟,但公共交通与教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度与价格表现与区域平均水平相当,资产保值能力尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.20,居住密度较低,楼栋布局相对宽松。绿化率为0.35,园林绿化覆盖良好,能提供一定的休闲活动空间。楼龄为22-22年,建筑年代相对较长,外立面与公共设施维护状况需关注。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自持物业,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有净肤堂(距离139米)、坤体归原(距离141米)、国沿堂科养管理中心(距离204米)等医疗保健服务场所。商业配套方面,周边有梦真手作(距离138米)、小怪兽花艺(距离138米)、鑫森焱铭电脑经销中心(距离180米)、鲜花婚庆北京金钰良缘鲜花婚庆服务中心(距离200米)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(距离208米)等购物相关场所。餐饮配套方面,周边有利源餐馆(距离127米)、烧饼世家(距离138米)、十贰月甜点(距离189米)、兰海蛋糕(距离203米)等餐饮场所。整体而言,小区周边基础生活配套较为齐全,但公共交通与教育资源相对有限。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平相当,资产保值能力处于主流水平。成交套数在所属板块内排名处于市场主流位置,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 自持物业
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 516户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息