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北京二手房西城区西城板块复式销售套数榜
买房必看的专业榜单
广安门外大街
8.4 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.6
西城区
39.34-96.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 84145 元/m²
红居街10号院
8.9 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：9.7
口碑：8.5
西城区
50.15-117.39㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高。整体而言，该小区是一个居住品质可靠、生活配套成熟、市场表现稳健的优质选择。
约 101501 元/m²
二七剧场路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
42.61-105.40㎡
约 125697 元/m²
北礼士路70号院
8.2 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
10.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约 109673 元/m²
5
裕中西里
7.8 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.3
口碑：8.1
西城区
37.20-87.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 132020 元/m²
6
红莲南路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
7
裕中东里
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.8
西城区
36.00-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 132637 元/m²
8
黄寺大街24号院
8.1 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.9
西城区
41.00-130.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本得到维护，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场数据显示，其二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 131835 元/m²
9
百万庄大街
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.7
西城区
36.10-104.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光通风。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性良好，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。
约 117994 元/m²
10
菜市口
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。
约 153211 元/m²
11
人定湖西里
7.9 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.7
西城区
26.10-150.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的居住环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 124459 元/m²
12
手帕口南街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
47.30-91.52㎡
约 75044 元/m²
13
红莲中里
7.4 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.4
西城区
26.66-111.11㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为密集，但公共空间尚能满足基本活动需求，内部环境维护状况一般。物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司，物业费为0.5-2.77元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有丰富的教育资源和基础商业配套，能满足日常采买与基础教育需求；医疗配套相对完善，休闲资源以社区公园为主。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 83216 元/m²
14
南华里
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.0
西城区
41.18-78.58㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，但多样性选择有待提升。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 99916 元/m²
15
南纬路
6.9 分
品质：5.8
居住：5.5
生活：9.6
口碑：5.9
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业由街道办事处（委员会）代管，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，能满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 89378 元/m²
16
双槐里25号院
7.7 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.6
西城区
37.10-99.55㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和户外活动区域。停车资源配置相对紧张，但日常管理有序。物业服务水平符合社区基本需求，能够保障日常维护。生活配套较为成熟，交通出行、教育医疗和商业购物均较为便利，基本覆盖居民日常所需。市场认可度尚可，流通性表现稳定，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 86510 元/m²
17
小红庙南里
8.2 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：9.6
口碑：7.3
西城区
45.30-68.69㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准，是值得考虑的居住选择。
约 77713 元/m²
18
展览馆路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
约 96479 元/m²
19
教场口6号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
西城区
51.67-65.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源较为齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
价格待定
20
新街口外大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
21
新街口外大街甲8号院
8.2 分
品质：7.4
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.4
西城区
32.00-133.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制得当，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 134345 元/m²
22
新街口西里二区2号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但也存在制约其价值提升的短板。
价格待定
23
灵境胡同12号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境表现尚可。物业公司为居民提供基础服务，能够履行日常保洁、安保和报修等基本职能。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施便民可达。市场口碑方面，二手房市场表现平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
24
爱民里小区
8 分
品质：6.3
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
34.70-96.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋间距和公共活动空间相对紧凑。物业公司为业主提供基础服务，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗资源水平高且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 122224 元/m²
25
牛街东里
7.9 分
品质：7.2
居住：6.6
生活：9.8
口碑：7.7
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业公司服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟且业态丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，能满足日常采买、教育、就医与休闲需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力稳定，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 78083 元/m²
26
玺源台
9 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.3
西城区
50.00-136.01㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平出色，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场数据显示，该小区市场认可度和流通性良好，保值增值能力表现突出。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场口碑方面均表现优异的标杆项目。
约 117421 元/m²
27
西便门西里
7.9 分
品质：6.7
居住：7.1
生活：9.7
口碑：8.3
西城区
40.00-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 86590 元/m²
28
车站西街15号院
8 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：9.4
口碑：7.7
西城区
33.80-109.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业公司为城建物业，物业费处于市场较低水平，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，出行选择多样；周边商业配套较为成熟，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的各阶段；医疗配套完善，拥有高水平医疗机构。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 75016 元/m²
29
马甸南村
8.5 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.2
口碑：8.6
西城区
33.00-197.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的日常管理与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 125697 元/m²
30
马连道西里
7.6 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.5
西城区
42.50-147.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套、教育资源与医疗设施能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，性价比较为均衡的务实选择。
约 79591 元/m²