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北京二手房通州区3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
帅府园(二期)
7.4 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.3
口碑：8.0
通州区
46.00-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理尚属有序。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务团队能履行基本职责，日常保洁、安保及维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 44517 元/m²
润枫领尚
7.7 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：7.0
口碑：8.2
通州区
51.30-266.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其重要特点，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房成交价走势稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，展现出一定的资产保值能力。
约 39615 元/m²
久居雅园
7.8 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.7
口碑：8.3
通州区
55.50-215.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，这是一个居住体验良好、配套完善、市场表现稳健的社区。
约 29221 元/m²
运河湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
50.74-378.94㎡
价格待定
5
砖厂北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
6
芙蓉园
8.3 分
品质：7.6
居住：9.0
生活：8.4
口碑：8.6
通州区
56.00-157.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能提供规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场接受度与流通性良好。总体而言，这是一个配套相对完善、市场表现积极、适合主流家庭的选择。
约 42163 元/m²
7
怡乐园一区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
8
临河里小区
7.2 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：8.8
口碑：7.9
通州区
60.88-113.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 26845 元/m²
9
东潞苑
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.6
口碑：8.1
通州区
55.50-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内相对靠前，资产保值能力尚可。
约 26555 元/m²
10
翠屏里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：9.5
口碑：8.2
通州区
50.30-78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达标，能够提供基本的日常维护服务。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区是一个居住环境稳定、配套相对齐全的成熟社区。
约 30555 元/m²
11
武夷花园牡丹园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
49.40-190.92㎡
价格待定
12
万盛北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
约 29733 元/m²
13
京贸国际公寓
8.2 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.4
通州区
54.70-214.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套较为成熟，教育资源、商业及医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 30602 元/m²
14
葛布店北里
7.2 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.8
通州区
40.35-86.90㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间。居住服务履行了基本职责，服务体验中规中矩。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出市场对其作为刚需或首改产品的认可度，是预算有限下的务实选择。
约 37264 元/m²
15
京贸国际公馆
9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.4
口碑：8.8
通州区
72.44-126.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务专业规范，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套完善且品质较高。从市场数据看，该小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体积极正面，是注重通勤效率与生活品质的优质选择。
约 51468 元/m²
16
翠景南里(西区)
7.9 分
品质：7.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：7.7
通州区
57.86-227.30㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27566 元/m²
17
葛布店东里
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.8
通州区
38.86-130.52㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 30659 元/m²
18
潞河名苑
8.3 分
品质：8.3
居住：6.9
生活：9.5
口碑：7.9
通州区
57.13-203.34㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个居住品质良好、生活配套便利的务实选择。
约 36175 元/m²
19
长桥园公寓
7.6 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.6
通州区
47.69-178.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基本服务职责，服务响应在合理范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。
约 30652 元/m²
20
西营前街
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.7
通州区
24.10-136.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源覆盖较广，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 30377 元/m²
21
杨庄南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
22
新华联锦园
7.9 分
品质：7.6
居住：5.9
生活：9.4
口碑：8.2
通州区
56.13-193.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率控制在一个相对合理的范围内，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡水准，是注重实用性的选择。
约 32351 元/m²
23
乔庄(东区)
7.8 分
品质：7.3
居住：6.4
生活：9.0
口碑：8.1
通州区
50.00-98.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 28195 元/m²
24
京洲园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
25
兴桥东街10号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
约 36029 元/m²
26
通泰国际公馆
7.6 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：7.5
口碑：7.1
通州区
26.74-90.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业及教育配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 51805 元/m²
27
首开万科城市之光
8.3 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：7.7
口碑：7.7
通州区
41.21-155.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平较高，能有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算适中下的务实选择。
约 40611 元/m²
28
梨花园
7.6 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.2
口碑：8.1
通州区
45.00-156.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好。物业公司为北京银丰恒泰物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。
约 29113 元/m²
29
东果园
7 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：8.3
口碑：7.5
通州区
53.04-254.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常需求的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 26152 元/m²
30
乔庄北街305号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
59.95-169.75㎡
约 28470 元/m²