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北京二手房大于10万销售套数榜
买房必看的专业榜单
菜市口
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。
约 153211 元/m²
裕中西里
7.8 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.3
口碑：8.1
西城区
37.20-87.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 132020 元/m²
万城华府
8.6 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：8.5
口碑：6.8
海淀区
78.08-550.99㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物与餐饮需求，医疗配套相对便捷，休闲配套也有一定基础。从市场数据看，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价整体认可其居住品质与配套，是注重生活便利与居住环境的务实选择。
约 234694 元/m²
中关村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
5
广安门外大街
8.4 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.6
西城区
39.34-96.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 84145 元/m²
6
裕中东里
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.8
西城区
36.00-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 132637 元/m²
7
上地东里
7.3 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.8
海淀区
25.00-290.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可接受，内部环境保持基本整洁。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在板块内具备一定的流通性，业主反馈中性偏正面，资产保值能力处于可接受范围。
约 111487 元/m²
8
二七剧场路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
42.61-105.40㎡
约 125697 元/m²
9
人定湖西里
7.9 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.7
西城区
26.10-150.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的居住环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 124459 元/m²
10
新明胡同
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
38.00-96.30㎡
约 121536 元/m²
11
新街口外大街甲8号院
8.2 分
品质：7.4
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.4
西城区
32.00-133.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制得当，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 134345 元/m²
12
月坛南街
7.8 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.5
口碑：6.4
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境维持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保与维修服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟且选择丰富，能够充分满足高品质的日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度在区域内有一定表现，资产保值能力相对稳定。
约 119253 元/m²
13
东南小区
8.4 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：9.5
口碑：8.5
海淀区
15.00-126.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境整洁，整体居住密度较为合理。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 121441 元/m²
14
中绦胡同甲2号院
7.6 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.6
东城区
37.00-73.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑，内部公共空间尚可。物业服务能够提供基础保障，社区管理有序。生活便利性表现突出，交通出行非常便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 113371 元/m²
15
交林
7.7 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.1
东城区
29.80-80.08㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，居住空间与环境处于合理范围。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 100731 元/m²
16
仓南胡同
7.8 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：9.9
口碑：6.3
东城区
41.00-125.57㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体品质与市场主流标准相符。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务履行基本职责，能够满足日常维护需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且成熟。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 97598 元/m²
17
八里庄北里1号院
7.4 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳区
38.46-77.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业由单位自管，服务履行基本职责，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 52381 元/m²
18
前半壁街35号院
8.3 分
品质：7.1
居住：9.0
生活：9.7
口碑：7.5
西城区
39.40-75.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距与采光条件优越。绿化环境经过精心设计，植被丰富且养护到位，提供了宜人的居住氛围。停车配置充裕，管理有序，有效保障了住户的停车需求。建筑年代相对较长，但因持续的维护保养，外立面与公共设施保持整洁，无明显老化迹象。物业服务水平专业，团队响应及时，能有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富优质，医疗资源完善可靠。市场口碑整体偏正面，成交活跃度较高，历史价格走势稳健，资产保值能力得到市场广泛认可。
约 110484 元/m²
19
北三环中路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务达到基本标准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够支持日常居住需求。市场口碑整体呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于区域中等水平，业主对其地段价值和居住体验有一定认可。
约 104555 元/m²
20
北安里
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
西城区
53.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。
约 146975 元/m²
21
北新桥三条
6.7 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.8
东城区
38.63-99.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。物业由单位自行管理，能够提供基本的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边地铁和公交站点密集，出行十分便捷。教育、医疗、商业和休闲配套均十分丰富成熟，能够全面满足日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势和流通性处于区域中等水平。总体而言，该小区在生活便利性上优势显著，居住品质和服务基础尚可，是一个配套成熟、生活便捷的选择。
约 169427 元/m²
22
北河沿大街
9.1 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.9
口碑：8.4
东城区
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的上佳水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度与空间布局较为均衡。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的管理与维护。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均极为成熟丰富，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现正面态势，资产保值增值能力与市场流通性均表现良好，获得了较高的市场认可度。
约 169099 元/m²
23
华清嘉园
8.4 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：8.4
口碑：8.0
海淀区
53.00-320.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本满足需求，建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务团队能履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等日常配套成熟且距离近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面均无明显短板且生活配套极具优势的务实选择。
约 113900 元/m²
24
南纬路
6.9 分
品质：5.8
居住：5.5
生活：9.6
口碑：5.9
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业由街道办事处（委员会）代管，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，能满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 89378 元/m²
25
双旗杆东里
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.7
西城区
40.80-108.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，提供了基本的居住空间与绿化环境。停车配置相对紧张。物业公司服务能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、性价比尚可的选择。
约 123538 元/m²
26
和平里(一区)
8.3 分
品质：6.9
居住：8.8
生活：9.6
口碑：8.0
东城区
29.02-122.89㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应，提升了居住体验。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为完备，日常采买与休闲需求能得到较好满足。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出良好的资产保值能力。
约 105224 元/m²
27
和平里(六区)
8.3 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：9.6
口碑：8.0
东城区
44.90-144.91㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。该小区容积率较高，绿化环境尚可，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源基本齐全，基本生活配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价格涨幅与区域平均水平基本持平，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 106444 元/m²
28
圆明园东里
6.9 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：8.4
口碑：7.7
海淀区
40.80-91.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间充足。物业服务水平符合基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 111355 元/m²
29
塔院胡同12号院
7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.7
西城区
40.00-78.80㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，可满足日常采买需求，同时基础生活配套完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 130721 元/m²
30
大六部口街31号
7.9 分
品质：6.5
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.0
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化水平相对较低，内部园林环境经过定期养护，保持基本整洁。车位配置较为紧张，管理相对有序。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责，及时响应业主需求，社区维护状况尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路。商业配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有小学配套。医疗资源方面，周边有专科医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年内略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，业主整体满意度中等，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 107211 元/m²