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北河沿甲柒拾柒号

北京东城区东城板块50-90㎡销售套数榜第6名
169099 元/m²
好房点评得分 9.1
8.3 品质
9.9 居住
9.9 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  北河沿甲柒拾柒号
9.1
小区综合评分
8.3
品质
9.9
居住
9.9
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的上佳水平。小区容积率较高,绿化环境基础尚可,整体居住密度与空间布局较为均衡。物业服务水平卓越,能够提供专业高效的管理与维护。生活便利性极为突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均极为成熟丰富,日常需求可便捷满足。市场口碑呈现正面态势,资产保值增值能力与市场流通性均表现良好,获得了较高的市场认可度。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.72,楼栋密度相对较高。绿化率为0.15,内部绿化环境有提升空间。车户比为1:1.89,车位配置相对充裕,能较好地满足住户停车需求。楼龄为11-12年,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为北京万科物业服务有限公司,物业费为20元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能有效履行各项管理职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时到位,服务态度积极,为住户提供了可靠的居住保障。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有亮果厂、大佛寺、沙滩路口西、景山东街、东黄城根北口、宽街路口南等多个公交站点,距离在200米至500米之间,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括Yummylicious by ZAZA、7-ELEVEn(美术馆后街店)、无用生活空间(無用)等购物场所,距离在300米至400米之间,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有府学胡同小学美术馆后街校区、黑芝麻胡同小学(织染局校区)等小学,距离在350米至420米左右。医疗配套完善,周边有北京中医医院明医馆,距离约450米,就医便利。休闲配套方面,周边有东四法治公园、后海公园等公园,可满足日常休闲散步需求。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅在区域内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名也较为领先,市场流通性良好,反映出较高的市场关注度和认可度。综合来看,该小区在资产价值和市场活跃度方面均表现优秀。
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小区基础信息

  • 销售均价 169099元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京万科物业服务有限公司
  • 物业费用 20元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/公寓
  • 总 户 数 28户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息