北安里

北京西城收益榜第28名
146974 元/m²
好房点评得分 7.0
6.2 品质
5.0 居住
9.7 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  北安里
7.0
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
9.7
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责,社区氛围较为和谐。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利,休闲配套齐全。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为30%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0,配置较为紧张。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为房管所代管物业,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有宣武门、前门等地铁站,以及西单路口东、灵境胡同等公交站,公共交通网络极为发达。商业配套成熟,拥有汉光百货、君太百货等购物中心,以及东安市场、天安凯富莱商场等商业街,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,周边有西城区大拐捧幼儿园、实验幼儿园琉璃厂分园等幼儿园,西城区宏庙小学一年级(部)、顺城街第一小学等小学,以及北京师范大学附属中学、北京八中等中学。医疗资源便利,周边有10个三甲医院。休闲配套方面,附近有西单口袋公园、西城区前孙公园等公园。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 146974元/m²
  • 户型面积 53.80m²(2居)
  • 物业公司 房管所代管物业
  • 物业费用 1.1-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1980年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 四合院/平房
  • 总 户 数 48户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 53.8㎡
周边信息