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北京二手房延庆区90-120㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
南菜园(延庆区)(二区)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
延庆区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑方面，其历史成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 13676 元/m²
上都首府家园
7.2 分
品质：5.9
居住：8.9
生活：7.3
口碑：7.5
延庆区
83.43-156.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价走势稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 19507 元/m²
博园雅居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
延庆区
暂无评价
价格待定
城建万科城
7.1 分
品质：6.7
居住：7.8
生活：6.6
口碑：8.3
延庆区
67.41-101.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。
约 13881 元/m²
5
川北小区(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
延庆区
暂无评价
价格待定
6
高塔小区
7.2 分
品质：6.2
居住：7.3
生活：8.1
口碑：7.4
延庆区
该小区整体表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常采买、就医等基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性尚可。
约 17062 元/m²
7
三清观20号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
延庆区
暂无评价
价格待定
8
东外小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
延庆区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基本要求，能够保障社区的日常维护。生活配套以满足日常需求为主，周边商业、医疗等设施较为集中。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价存在一定分化。
价格待定
9
儒林苑小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
延庆区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及餐饮配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。
约 20851 元/m²
10
兴运嘉园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
延庆区
76.08-215.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁，提供了适宜的公共活动空间。物业服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，基础商业配套齐全，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与资产保值能力与周边市场平均水平基本相当。
价格待定
11
孟家庄路61号院
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
延庆区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。建筑年代相对较新，公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活配套以满足基础需求为主，公共交通较为便利，周边有基本的商业和医疗设施。市场口碑整体中性，在区域内具备一定的流通性，是注重实用性的选择。
价格待定
12
康安小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
延庆区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运转。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等。
价格待定
13
延农路2号院
7.4 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.2
延庆区
65.86-116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。停车位配置存在一定压力，高峰时段可能较为紧张。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比，是务实的选择。
约 47330 元/m²
14
恒安小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
延庆区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能履行基础职责，社区运行平稳。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力得到市场验证。
价格待定
15
永宁镇缙北小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
延庆区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行常规职责。生活便利性方面，小区周边商业配套较为基础，能够满足日常购物需求。市场数据显示，该小区市场流通性表现尚可，业主整体满意度处于中等水平。
价格待定
16
永宁镇缙阳小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
延庆区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行常规职责。生活便利性方面，小区周边商业配套较为基础，能够满足日常购物需求。市场数据显示，该小区市场流通性表现尚可，业主整体满意度处于中等水平。
价格待定
17
泰安小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
延庆区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
价格待定
18
温泉小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
延庆区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理，内部环境整洁有序。物业服务能够履行日常维护的基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 31068 元/m²
19
湖南小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
延庆区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务能够满足基本需求，生活配套相对成熟，交通出行较为便利，拥有基础的商业、教育和医疗资源。市场口碑呈现中性态势，其保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。
价格待定
20
石河营东街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
延庆区
暂无评价
价格待定
21
龙庆望都佳园
6 分
品质：5.7
居住：5.1
生活：6.3
口碑：7.3
延庆区
79.15-92.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对充足，管理较为有序。楼龄相对较新，建筑外立面与公共设施维护状况尚可。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区底商为主，可解决基本采买问题；医疗配套有社区卫生服务中心，能满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 9471 元/m²