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北京二手房朝阳区亚奥板块4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
安慧北里逸园
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.3
朝阳区
43.00-185.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本达标，能够提供规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等配套相对成熟，能够满足日常生活需求。教育资源分布较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场认可度尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 58196 元/m²
慧忠里
7.5 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
40.00-122.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。
约 81809 元/m²
慧忠北里
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比。
约 60827 元/m²
大屯里小区
7.8 分
品质：7.6
居住：5.9
生活：9.1
口碑：8.2
朝阳区
46.89-127.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。
约 59829 元/m²
5
亚运新新家园清花园(二期)
8.6 分
品质：9.4
居住：8.0
生活：8.6
口碑：7.5
朝阳区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有多样化的商业、教育和休闲配套，能够满足日常生活需求。小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力较强，业主整体满意度较高。
约 90794 元/m²
6
紫玉山庄
9.1 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：9.2
口碑：8.4
朝阳区
134.41-331.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的顶尖标杆。小区容积率极低，绿化环境极为优越，整体居住密度非常舒适，内部环境私密且维护精良，能提供顶级的居住体验。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能提供全面细致的日常维护与管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且选择众多，医疗与休闲资源充足，配套极为成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，市场认可度很高，是追求极致生活品质的理想选择。
约 163537 元/m²
7
保利香槟花园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.2
朝阳区
40.72-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值增值能力较强。
约 85870 元/m²
8
倚林佳园
8.2 分
品质：8.7
居住：7.5
生活：8.4
口碑：7.3
朝阳区
70.00-269.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对较高。
约 95682 元/m²
9
凯旋城
8.7 分
品质：8.8
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.8
朝阳区
58.40-219.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局和公共空间规划较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，周边配套成熟且丰富，交通、教育、医疗、商业和休闲资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体认可其综合性价比。
约 63345 元/m²
10
北沙滩7号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
朝阳区
54.91-90.68㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育与医疗配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 52433 元/m²
11
南沙滩小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
37.00-136.90㎡
暂无评价
约 64784 元/m²
12
嘉铭园
7.8 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.2
朝阳区
68.96-214.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 77025 元/m²
13
天居园
8.5 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.1
口碑：8.0
朝阳区
51.00-138.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 51336 元/m²
14
天月园
8.6 分
品质：8.8
居住：8.6
生活：8.8
口碑：7.6
朝阳区
110.00-243.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与管理职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗设施便利，休闲场所近在咫尺。市场口碑方面，该小区展现出较强的保值能力和流通性，业主评价总体积极，认可其综合性价比与成熟的居住环境，是追求品质生活的优选。
约 78505 元/m²
15
安园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
38.30-184.33㎡
暂无评价
价格待定
16
安慧东里
7.3 分
品质：6.1
居住：6.1
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳区
40.19-135.70㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但能保障基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 54057 元/m²
17
安慧北里小区
7.5 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.5
朝阳区
38.00-80.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化环境尚可，能够提供基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内具有一定认可度，适合注重生活便利性的购房者考虑。
约 61200 元/m²
18
安慧北里雅园
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.8
朝阳区
43.94-122.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林环境维护状况尚可。停车位配置相对紧张，日常停车可能存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套极为齐全，能够充分满足高品质的日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础居住与生活配套的务实选择。
约 62935 元/m²
19
安慧里(四区)
7.4 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.5
朝阳区
32.33-119.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现适中，楼间距与公共活动空间符合常规。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 59244 元/m²
20
安立路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
暂无评价
价格待定
21
安翔里小区
7.2 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.9
朝阳区
35.97-179.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，社区管理基础功能尚可维持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 59307 元/m²
22
汇园公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
暂无评价
价格待定
23
科学园南里(三区)
7.6 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.6
朝阳区
44.72-84.81㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住舒适度有一定保障。绿化环境良好，社区整体整洁有序。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
约 76849 元/m²
24
育慧里(二区)
7.5 分
品质：6.6
居住：6.4
生活：9.3
口碑：7.5
朝阳区
29.35-130.43㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供可靠的安保与日常维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 61217 元/m²
25
融域嘉园
8.3 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：8.7
口碑：8.0
朝阳区
69.92-164.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完备，休闲配套邻近公园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 86277 元/m²
26
银座九号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
209.79-250.05㎡
暂无评价
价格待定
27
风林绿洲
8 分
品质：7.2
居住：8.7
生活：8.9
口碑：7.3
朝阳区
24.51-401.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，为居住提供了良好的生态基础。建筑年代相对较长，但社区维护状况尚可。物业服务水平良好，能够有效履行管理职责。生活便利性优势明显，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套丰富且优质，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场活跃度与认可度均处于较好水平。整体而言，该小区是一个在居住品质、生活服务与便利性方面均有良好表现的成熟社区，适合注重综合居住体验的购房者。
约 82778 元/m²