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北京二手房海淀区学院路板块6-8万销售套数榜
买房必看的专业榜单
逸成东苑
8.3 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：8.7
口碑：8.4
海淀区
54.68-215.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平稳定，能够提供基础的维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟，能够满足居民的多元化日常需求。市场口碑方面，其价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比获得一定认可，是区域内较为均衡的居住选择。
约 86008 元/m²
东王庄
7.7 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：8.9
口碑：8.2
海淀区
41.00-91.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 75298 元/m²
二里庄小区
7.8 分
品质：7.5
居住：6.2
生活：8.9
口碑：8.1
海淀区
40.90-129.40㎡
小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，能提供较为舒适的居住空间。绿化环境经过一定维护，但仍有提升空间。停车位配置相对充足，基本能满足住户需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。整体而言，该小区在居住品质、生活便利及市场表现上无明显短板，是注重实用性的务实选择。
约 81428 元/m²
中鑫嘉园
8.1 分
品质：7.0
居住：8.4
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
44.39-135.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可。物业服务水平良好，能够提供较为及时的维修响应和秩序管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 78776 元/m²
5
冶金大院
7.4 分
品质：6.2
居住：7.4
生活：9.5
口碑：6.2
海淀区
37.80-105.44㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 80435 元/m²
6
北京邮电大学
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
7
北影小区
7.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
47.50-148.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。在二手房市场中，该小区成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力，市场认可度处于中性偏正面水平。
约 79785 元/m²
8
地质附中
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
43.87-77.00㎡
暂无评价
价格待定
9
塔院小区
7.1 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.0
海淀区
47.00-127.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务能够履行基本职责，为业主提供基础可靠的居住服务保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑方面，二手房成交表现略优于周边平均水平，显示出一定的市场接受度和资产保值能力。
约 82744 元/m²
10
学知园
7.4 分
品质：6.3
居住：7.1
生活：9.1
口碑：7.0
海淀区
64.70-181.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 67485 元/m²
11
富润家园
8.2 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
51.00-181.38㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，能保障基本的居住空间与活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合条件有一定认可。
约 83896 元/m²
12
建清园
6.9 分
品质：5.7
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.7
海淀区
47.48-106.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 70634 元/m²
13
志新村2号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，日常采买便利，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
14
月季园(海淀区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
15
清华东路27号院
7.4 分
品质：6.7
居住：6.2
生活：8.9
口碑：7.4
海淀区
41.20-149.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚属合理，公共空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源丰富，能满足不同阶段的基础教育需求；医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 74549 元/m²
16
电信宿舍
6.9 分
品质：5.5
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.2
海淀区
43.06-77.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率偏高，绿化环境相对基础，楼栋密度较大。物业服务水平符合基本标准，能够维持日常运营。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足居民日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 72613 元/m²
17
石油大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
43.30-156.50㎡
暂无评价
约 85284 元/m²
18
科技大学
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
19
花园北路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
20
蓟门东里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
31.89-93.61㎡
暂无评价
价格待定
21
马甸西村路
7 分
品质：5.7
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.3
海淀区
46.10-78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场流通性和保值能力，业主满意度尚可，整体资产价值相对稳定。
约 86493 元/m²