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北京二手房海淀区四季青板块2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
和泓四季
8.6 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.1
海淀区
50.00-143.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，其二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡良好的水准。
约 67416 元/m²
建西苑南里
7 分
品质：7.0
居住：5.4
生活：8.7
口碑：5.9
海淀区
50.00-144.10㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常基础需求。市场口碑呈现中性态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 55584 元/m²
玉海园二里
7.4 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.9
口碑：7.5
海淀区
47.00-151.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能够提供基础服务，响应效率符合一般标准。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力有一定基础。
约 65343 元/m²
金隅瑞和园
7.8 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：8.6
口碑：7.7
海淀区
35.85-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 52886 元/m²
5
兰德华庭
8.6 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.6
海淀区
41.00-164.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。
约 71792 元/m²
6
半壁店甲1号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过日常养护，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套基本满足日常需求，教育资源覆盖幼儿园阶段，医疗配套以专科诊所和药房为主。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的保值能力。
价格待定
7
清河西三旗新都东路黄土店
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
8
玉海园三里
7.6 分
品质：6.7
居住：6.6
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
55.85-191.51㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，整体环境整洁度保持得不错。物业公司能够履行日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重实用性的务实选择。
约 60082 元/m²
9
田村山南路9号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
82.98-138.60㎡
暂无评价
约 60106 元/m²
10
碧森里
8.3 分
品质：8.2
居住：8.0
生活：8.7
口碑：7.9
海淀区
41.00-400.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平可靠，团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，整体配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内名列前茅，资产保值能力得到市场验证。
约 70083 元/m²
11
雪芳里
8.6 分
品质：8.8
居住：9.2
生活：8.4
口碑：7.6
海淀区
87.82-266.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 91777 元/m²
12
东冉家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
42.00-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场表现看，二手房价格走势相对平稳，成交活跃度处于正常区间。整体而言，该小区在居住品质、生活便利及市场流通性方面无明显短板，是兼顾居住舒适度与基础配套的务实选择。
价格待定
13
什坊院甲2号院
7.1 分
品质：5.9
居住：6.2
生活：9.1
口碑：6.8
海淀区
42.30-124.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但维护状况基本稳定。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，资产保值能力相对稳健。
约 65624 元/m²
14
建西苑北里
7 分
品质：7.0
居住：5.4
生活：8.7
口碑：5.9
海淀区
50.00-144.10㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常基础需求。市场口碑呈现中性态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 55584 元/m²
15
景宜里
8.2 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.9
海淀区
74.93-139.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，反映出市场认可度与资产保值能力均值得信赖。
约 67895 元/m²
16
玉海园五里
7.7 分
品质：7.5
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.6
海淀区
40.48-144.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动提供了基本空间。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度符合主流预期。物业服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与区位优势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 63693 元/m²
17
玉阜嘉园
8.4 分
品质：8.5
居住：7.5
生活：9.0
口碑：7.9
海淀区
59.40-163.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源优质，医疗设施完善。市场口碑正面，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 65916 元/m²
18
王致和腐乳厂宿舍
7.1 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.4
海淀区
42.70-72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度合理，公共空间布局较为规整，内部园林绿化得到定期养护，环境保持整洁。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 52574 元/m²
19
田村路29号院
6.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.4
海淀区
50.00-56.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平较为基础，能够处理日常维护事务。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、医疗及餐饮配套较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，成交活跃度与区域市场基本同步，性价比是其主要考量因素。
约 54422 元/m²
20
田村路甲43号院
7.1 分
品质：6.5
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.8
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约 54690 元/m²
21
畅茜园圣华里
8 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：8.6
口碑：7.2
海淀区
45.00-171.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了较为舒适的居住环境。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出稳定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 63946 元/m²
22
祁家村南街1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
23
祁家村南街2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
24
郦城果岭
8.7 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.0
口碑：7.6
海淀区
108.00-183.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有购物中心满足日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区二手房成交价走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算范围内的务实选择。
约 62583 元/m²
25
金玉府
8.2 分
品质：6.8
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.7
海淀区
47.78-139.82㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，两者结合提供了较为均衡的居住空间与景观体验。物业服务水平较高，其专业服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度较高，业主评价普遍正面，资产保值能力值得信赖。
约 77484 元/m²