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北京二手房西城区大于10万销售面积榜
买房必看的专业榜单
裕中西里
7.8 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.3
口碑：8.1
西城区
37.20-87.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 132020 元/m²
二七剧场路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
42.61-105.40㎡
暂无评价
约 125697 元/m²
恭俭胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但楼栋布局尚属合理，公共活动空间基本够用。物业服务水平能够满足日常管理需求，社区运行保持平稳。生活便利性是其相对优势，地处西城区核心地段，周边公共交通网络较为发达，基础商业配套成熟，能够满足居民日常采买与基本生活需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学，基础教育配套相对完善。根据市场数据，该小区二手房价格表现与区域平均水平相近，成交活跃度尚可，业主整体反馈中性，资产保值能力符合区域一般水平。
价格待定
白云观
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
35.00-114.00㎡
暂无评价
价格待定
5
玉廊西园9号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
西城区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，其二手房价格涨幅略高于区域平均水平，市场活跃度中等。总体而言，该小区各项指标无明显短板，是预算有限下兼顾基本居住需求与生活便利的务实选择。
价格待定
6
阳光丽景
9.2 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.9
西城区
62.75-259.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平较高，社区日常维护管理到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套成熟且丰富。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到较高标准，是值得重点考虑的优质居住选择。
约 148679 元/m²
7
六铺炕(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
25.80-109.20㎡
暂无评价
价格待定
8
富卓花园
9 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.8
口碑：8.3
西城区
113.32-294.42㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性非常突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是值得考虑的居住选择。
约 147744 元/m²
9
华龙大厦
8.9 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.0
西城区
105.39-219.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但建筑布局和楼间距控制尚可，内部环境整洁有序。绿化环境相对适宜，景观养护到位。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，安保与日常维护工作细致周到。生活便利性表现极为出色，周边公共交通网络高度发达，通勤极其便捷；商业配套完善丰富，日常采买与休闲需求能够得到充分满足；教育资源优质且集中，医疗配套齐全便利。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，展现出较强的保值能力和较高的市场认可度，流通性良好。
约 73389 元/m²
10
椿树园
8.3 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：7.9
西城区
45.57-171.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 107706 元/m²
11
三里河一区5号院
8.8 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.2
西城区
55.34-163.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质消费与休闲需求；教育资源涵盖多所重点中小学；医疗资源配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 183545 元/m²
12
新街口外大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
暂无评价
价格待定
13
裕中东里
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.8
西城区
36.00-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 132637 元/m²
14
冠英园小区
8.1 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.7
口碑：6.6
西城区
44.00-202.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 118166 元/m²
15
丰汇园小区
8.5 分
品质：7.3
居住：8.9
生活：9.8
口碑：8.1
西城区
37.00-214.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体正面，历史成交表现稳健，流通性良好，业主认可度较高，展现出较好的保值能力和市场认可度。
约 178201 元/m²
16
月坛北街25号院
7.4 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.0
西城区
37.40-159.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率很低，小区内部环境缺乏生机与层次感。物业服务水平有待提升，服务团队响应不够及时，安保与日常维护存在不足。生活便利性方面，小区地理位置尚可，公共交通选择较为便利，但商业配套相对薄弱，日常采购选择有限。教育资源与医疗资源配套水平一般。市场口碑方面，该小区业主评价存在一定负面反馈，二手房成交价涨幅表现平平，成交活跃度不高，市场认可度有限。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及口碑多个维度均表现一般，适合对价格较为敏感的购房者作为选择。
约 136755 元/m²
17
月坛北街甲1号院
8.4 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.7
口碑：8.5
西城区
41.30-129.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约 114810 元/m²
18
德胜置业
8.8 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.8
西城区
83.01-266.75㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率较低，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境相对有限。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与报修等职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边教育资源丰富，医疗配套完善，商业与休闲设施齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是区域内一个较为成熟的选择。
约 92074 元/m²
19
菜市口
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。
约 153211 元/m²
20
油坊胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
21
三里河南七巷1号院
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.0
西城区
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 166133 元/m²
22
鲍家街
8.5 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.7
口碑：6.8
西城区
37.00-85.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共区域仍保留了基本活动空间。绿化环境经过规划，内部环境整洁有序，能满足居民日常的休闲与观赏需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，响应和处理效率令人满意。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源高度集中且优质。从市场表现看，该小区展现出较强的保值能力，业主评价总体偏向正面，是追求核心区位与成熟配套的务实选择。
约 163982 元/m²
23
三里河(二区)
7.8 分
品质：6.9
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.2
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主整体认可其性价比。
约 139746 元/m²
24
月坛西街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
暂无评价
价格待定
25
新风南里
7.9 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.4
口碑：8.2
西城区
35.00-127.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有知名中学，但幼儿园和小学的具体信息有限；医疗配套有高水平医院，可应对常见病症。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 133440 元/m²
26
小市口胡同3号院
7.8 分
品质：7.0
居住：7.1
生活：9.5
口碑：7.2
西城区
40.00-81.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境有待提升。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 128766 元/m²
27
月坛西街乙2号院
8.5 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.6
西城区
29.50-79.80㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善，能够满足多样化的生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，属于预算有限下的务实选择。
约 140221 元/m²
28
新街口外大街甲8号院
8.2 分
品质：7.4
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.4
西城区
32.00-133.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制得当，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 134345 元/m²
29
复兴门外大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
暂无评价
约 128161 元/m²
30
西海南沿
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
西城区
55.20-55.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。楼龄较长，建筑年代感明显。物业管理由单位自管负责，服务基本满足日常维护需求。生活便利性表现良好，公共交通、医疗资源和基础商业配套较为完善，教育资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 231537 元/m²