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富卓广场一期--富卓花园

北京西城收益榜第32名
147744 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
9.2 居住
9.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  富卓广场一期--富卓花园
9.0
小区综合评分
8.6
品质
9.2
居住
9.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性非常突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡,是值得考虑的居住选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.21,楼间距和采光受到一定影响。绿化率为0.40,园林绿化水平尚可,保障了基本的公共活动空间。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为19-22年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京银达物业管理有限公司,物业费为2.58-2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性非常突出,能够充分满足日常需求。公共交通方面,周边有宣武门、前门等10个地铁站,以及宣武门、菜市口北等95个公交站,公共交通网络密集,通勤极为便捷。商业配套方面,周边有沃尔玛(富卓商厦店)、富卓商厦、庄胜广场南馆等购物场所,以及汉光百货、君太百货等购物中心,日常采买十分便利。教育资源方面,周边有金色启蒙幼儿园、实验幼儿园琉璃厂分园等59个幼儿园,顺城街第一小学、北京第一实验小学等41个小学,以及北京师范大学附属中学、徐悲鸿中学等24个中学,教育资源极其丰富。医疗配套方面,周边有北京牙管家口腔诊所、美年大健康体检中心(宣武门分院)、金圣医疗美容等医疗机构,以及三甲医院8个,医疗资源充足。休闲配套方面,周边有万寿公园、西单口袋公园等19个公园,休闲选择多样。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 147744元/m²
  • 户型面积 113.32-294.42m²(2-5居)
  • 物业公司 北京银达物业管理有限公司
  • 物业费用 2.58-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/底商
  • 总 户 数 322户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 113.32㎡
周边信息