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北京二手房大兴区2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
天宝园三里
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.1
大兴区
59.00-127.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约 50721 元/m²
龙湖时代天街
8.3 分
品质：8.0
居住：9.7
生活：7.6
口碑：8.5
大兴区
84.84-298.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32434 元/m²
理想家园
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：8.8
口碑：8.1
大兴区
34.87-95.21㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31765 元/m²
天宝园六里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
5
车站北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
6
香海园
8.3 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.6
口碑：8.4
大兴区
56.00-234.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 40211 元/m²
7
滨河西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
8
兴华园
8.2 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：9.4
口碑：8.3
大兴区
56.81-165.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 32628 元/m²
9
永旭嘉园
8 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：7.4
口碑：7.8
大兴区
71.10-90.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平较为专业，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产流通性和保值能力在区域内表现良好。整体而言，该小区在居住品质、社区服务和周边配套方面无明显短板，是一个综合表现均衡的成熟社区。
约 27206 元/m²
10
盛嘉华苑
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.3
大兴区
57.70-89.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 27941 元/m²
11
北京城建海樾公元
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
12
首座御园(二区二期)
8.2 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：8.1
口碑：8.4
大兴区
78.03-745.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是预算范围内的务实选择。
约 25862 元/m²
13
中信墅
8.5 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：7.9
口碑：8.1
大兴区
150.00-369.81㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为完善，能满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高，是区域内性价比较为突出的选择。
约 65992 元/m²
14
庞各庄镇龙景湾乙区
7.3 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：6.0
口碑：6.9
大兴区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能提供符合市场主流标准的服务，履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，能满足日常出行需求；商业配套以社区底商为主，可满足日常采买；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 36596 元/m²
15
宣颐家园
8.5 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：8.6
口碑：8.5
大兴区
34.59-273.44㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，通勤便捷。商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 41294 元/m²
16
瀛海名居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
212.30-334.00㎡
暂无评价
约 42522 元/m²
17
远洋天著(一期)
7.9 分
品质：7.3
居住：9.0
生活：7.9
口碑：7.5
大兴区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套完善、性价比适中的选择。
约 44833 元/m²
18
保利首开熙悦春天
8.3 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：7.8
口碑：8.0
大兴区
28.97-99.06㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 30704 元/m²
19
格林云墅
8.1 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：7.6
口碑：7.9
大兴区
89.05-232.22㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋布局合理，公共活动空间充足。园林绿化经过定期养护，能提供较好的休闲体验。物业服务专业规范，团队能有效履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求。周边生活配套较为齐全，基本生活需求可以得到良好解决。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与性价比的务实选择。
约 29262 元/m²
20
清泰路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
21
观音寺南里
7.6 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.0
口碑：8.0
大兴区
50.67-166.90㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区居住体验均衡，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率较高，小区内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 24229 元/m²
22
枣园小区
7 分
品质：5.7
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.3
大兴区
46.28-238.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务基本满足日常需求，能履行保洁、安保和维修等常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其地段和配套的认可度较高，综合性价比得到一定市场认可。
约 30266 元/m²
23
金茂逸墅
8.4 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：7.3
口碑：8.5
大兴区
77.72-200.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 82137 元/m²
24
天华园一里二区
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.1
大兴区
89.73-137.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的居住选择。
约 46176 元/m²
25
华远和墅
7.9 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：7.0
口碑：7.5
大兴区
72.44-295.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，商业配套以社区商业为主，教育资源相对丰富，休闲配套有社区公园。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。
约 16159 元/m²
26
北京城建海梓府
7.8 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：7.5
口碑：8.3
大兴区
76.69-424.98㎡
该小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，能提供良好的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 62350 元/m²
27
观音寺北里
7.4 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.9
大兴区
51.13-148.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26279 元/m²
28
天宝园五里一区
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.6
口碑：7.6
大兴区
44.00-212.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间，绿化环境良好，内部景观整洁。物业服务专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场表现活跃，资产价值具备一定的稳定性。
约 52230 元/m²
29
清澄名苑(北区)
8.5 分
品质：8.8
居住：7.0
生活：9.4
口碑：8.0
大兴区
45.04-235.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为成熟，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 36042 元/m²
30
保利春天里
8 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：7.9
口碑：8.4
大兴区
57.78-153.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价以正面为主，整体认可其居住价值与保值能力。
约 32492 元/m²