北京二手房石景山区京西商务区板块小于2万销售套数榜

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北京二手房石景山区京西商务区板块小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

金隅滨和园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区商业为主，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 26454 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、配套和市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 43049 元/m²

体育场南街7号院

10.00-105.39㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38190 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 43893 元/m²

中海金玺公馆

87.18-169.41㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，居住密度控制得当，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，为居民提供较为满意的服务。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗设施便利，休闲场所多样，能够全面满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值增值潜力，是区域内性价比较高的选择。

约 50793 元/m²

体育场西街20号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 47252 元/m²

北辛安南路15号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为住户提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业、餐饮等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，是区域内一个较为稳妥的居住选择。

约 41727 元/m²

北辛安南路18号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基础医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。

约 46217 元/m²

古城路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价认可其性价比与便利性。

约 36400 元/m²

约 35369 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 40765 元/m²

特钢东门大楼

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务处于市场主流标准。生活便利性方面，公共交通基础尚可，拥有基础的商业配套，能够满足日常采买需求，但教育资源相对有限，缺乏知名学府。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

中海寰宇天下

71.00-174.00㎡

中海长安雅苑

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性，是性价比较高的居住选择。

约 44899 元/m²

中海首钢长安云尚

62.85-114.96㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房价格涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中等偏上，业主评价以中性偏正面为主，认可其地段与基础配套的性价比。

约 63243 元/m²

体育场南街5号院

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34240 元/m²

古城村中街10号院

古城现代嘉园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能较好响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利可及。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 38316 元/m²

燕山水泥厂

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 25527 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本居住需求。物业服务水平良好，能够提供较为专业的管理与维护，社区日常秩序维护得当。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等偏上水平，整体居住体验稳定可靠。

约 35856 元/m²

老古城大楼

约 36650 元/m²

86.68-181.00㎡

该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。医疗资源方面，周边有大型医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 50414 元/m²