融景城

北京石景山区京西商务区板块销售面积榜第6名
50414 元/m²
好房点评得分 8.7
9.1 品质
8.7 居住
8.2 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  融景城
8.7
小区综合评分
9.1
品质
8.7
居住
8.2
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务团队专业高效,安保、保洁及维修响应及时,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套完善,能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有公立小学及幼儿园。医疗资源方面,周边有大型医院。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力较强。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.43设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为深圳长城物业集团股份有限公司,物业费为1.65-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离体育场南街地铁站(在建)约324米,周边还有融景城、景阳东街、衙门口村、衙门口桥北等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有物美超市、石景山社区便民菜店、金顺生活超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京市京源学校幼儿部(约142米)、北京市京源学校小学部(约238米)。医疗配套完善,周边有11个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有松林公园、永定河休闲森林公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置、物业及配套等优势,但也存在对停车等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内关注度较高的楼盘。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50414元/m²
  • 户型面积 86.68-181.00m²(1-5居)
  • 物业公司 深圳长城物业集团股份有限公司
  • 物业费用 1.65-3元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3988户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 88.64㎡
周边信息