北京二手房西城区西城板块4-5万销售面积榜

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北京二手房西城区西城板块4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

太平桥大街

44.50-227.50㎡

红居街10号院

50.15-117.39㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高。整体而言，该小区是一个居住品质可靠、生活配套成熟、市场表现稳健的优质选择。

约 101501 元/m²

冠英园小区

44.00-202.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 118166 元/m²

26.66-111.11㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为密集，但公共空间尚能满足基本活动需求，内部环境维护状况一般。物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司，物业费为0.5-2.77元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有丰富的教育资源和基础商业配套，能满足日常采买与基础教育需求；医疗配套相对完善，休闲资源以社区公园为主。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 83216 元/m²

142.00-233.77㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间充裕。物业服务专业高效，能够提供全面且高品质的基础保障。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套丰富且成熟，日常需求满足度极高。从市场反馈看，小区具备极强的保值能力和稳定的市场需求，业主认可其综合价值，是区域内备受关注的品质住区。

约 136124 元/m²

二七剧场路

42.61-105.40㎡

约 125697 元/m²

89.39-189.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部园林绿化得到定期维护，整体居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能够提供高效的日常保洁、安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖面广，医疗资源充足，能够很好地满足家庭日常需求。市场口碑整体偏正面，历史成交价走势稳健，成交活跃度中等，业主评价认可其性价比和特定优势，资产保值能力值得信赖。

约 68097 元/m²

广安门外大街

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 84145 元/m²

宣武门外大街香炉营东巷2号院

40.79-228.56㎡

该小区综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 140058 元/m²

马连道北街

33.00-197.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的日常管理与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 125697 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业由街道办事处（委员会）代管，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，能满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 89378 元/m²

新康街1号院

该小区综合表现处于中等水平，无明显突出优势或严重短板。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司能够履行基本的服务职责，管理较为规范。生活便利性方面，周边公共交通以公交为主，教育资源与医疗配套相对完善，能够满足日常基本需求。市场口碑表现中性，成交活跃度与价格走势均处于板块内中等水平。总体而言，该小区是一个满足基本居住功能的选择，适合对通勤和配套有基础要求的购房者。

62.75-259.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平较高，社区日常维护管理到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套成熟且丰富。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到较高标准，是值得重点考虑的优质居住选择。

约 148679 元/m²

33.27-378.34㎡

该小区综合表现优异，处于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平优秀，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极好，商业配套极为丰富，能满足日常采买及高品质消费需求；教育资源与医疗配套也较为齐全，基本生活配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 153102 元/m²

手帕口南街

约 75044 元/m²

36.99-193.04㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间维护状况良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 109696 元/m²

北营房西里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为房管所代管物业，物业费处于较低区间，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，公交出行极为便捷，周边医疗资源尤其突出，拥有顶级专科医院，教育资源与商业配套也较为齐全，整体配套成熟度高。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

约 109060 元/m²

莲花池东路24号院

55.92-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 74015 元/m²

35.00-127.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有知名中学，但幼儿园和小学的具体信息有限；医疗配套有高水平医院，可应对常见病症。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 133440 元/m²

新街口外大街

106.85-181.44㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度尚可。物业服务水平良好，能提供日常维护与安保等基础服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，日常需求基本能得到满足。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主对其地理位置和基础配套的性价比认可度尚可，是区域内一个较为务实的选择。

约 120385 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，能提供一定的公共活动空间。居住服务方面，基础维护和响应机制在可接受范围内。生活配套齐全度中等，能够满足日常基本需求，交通出行、购物采买和教育医疗等配套相对便利。市场口碑方面，其市场表现与区域水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 116332 元/m²

南礼士路甲1号

49.90-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够提供基本的居住服务支持。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，认可其综合性价比。

约 102489 元/m²

右安门内西街甲2号院

38.75-175.01㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 86311 元/m²

白广路6号院

24.69-113.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基础，内部环境维护尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 85216 元/m²

三里河北街3号院

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁优美。物业服务水平较高，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套丰富，可满足日常采买需求；教育资源优质且距离较近；医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，是区域内较受认可的品质社区。

约 149538 元/m²

58.00-231.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能充分满足居民日常休闲与活动需求。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是追求高品质生活的优选。

约 149538 元/m²