北京二手房昌平区昌平城区板块小于2万销售面积榜

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北京二手房昌平区昌平城区板块小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

润杰经典创新园

82.97-164.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26879 元/m²

43.83-305.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源便利，市场口碑良好，二手房成交活跃度中等偏上，资产保值能力值得信赖。

约 30232 元/m²

55.30-170.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 37377 元/m²

29.70-206.32㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 30165 元/m²

59.98-130.08㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供一定的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 20224 元/m²

52.61-190.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对一般，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通和基础商业配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。

约 29671 元/m²

北环里小区

15.53-144.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司为北京利民物业管理公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25336 元/m²

南口路30号院四区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，整体环境整洁度良好。物业服务水平较为规范，能够提供日常保洁、安保和维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能够满足日常采购需求，教育资源相对基础，医疗配套以社区诊所为主。市场数据显示其二手房成交表现稳定，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于区域中游，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 24168 元/m²

249.56-497.31㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化环境非常优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区超市和生鲜市场为主，能满足基本日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖了从幼儿园到中学的基础教育需求；医疗配套相对基础；休闲方面有公园资源。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 37167 元/m²

54.00-142.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和教育资源，医疗设施较为便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30489 元/m²

40.00-194.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的社区管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源与医疗配套较为完善，为家庭生活提供了良好保障。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 30028 元/m²

建明里小区

31.38-252.81㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业服务水平有限，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，周边教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 27255 元/m²

27.70-140.98㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 26837 元/m²

34.54-142.68㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本满足需求；休闲配套主要为社区公园。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 28471 元/m²

亢山佳园小区

95.70-158.83㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的舒适居住需求。物业服务水平达到市场标准，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源分布较为集中，可满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。

约 31689 元/m²

水库路东国通家园二区

蓝郡国际花园

36.38-197.50㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平处于市场主流标准，团队专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常购物、餐饮选择丰富，基础教育配套基本满足需求，医疗资源可达性尚可。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 35383 元/m²

37.83-342.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 27975 元/m²

东关南里小区

37.78-182.93㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境营造得不错，整体居住密度适中，环境整洁度良好。物业公司能够履行基本的日常服务职责，服务响应处于市场可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的社区商业和基础生活配套，教育资源与医疗资源在步行范围内分布，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，普遍认可其作为成熟社区的生活便利性和性价比。

约 31957 元/m²

58.46-287.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能提供舒适的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常购物需求，教育资源与医疗配套也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 29584 元/m²

59.43-136.86㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套资源完备，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度稳定，资产保值能力值得信赖。

约 25632 元/m²

昌平镇昌盛园小区4区

白浮泉北街36号院

104.33-299.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面。

约 39680 元/m²

金隅嘉和园

47.14-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。停车配置基本能够应对住户需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场标准，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，业主对其综合性价比有一定认可。

约 31003 元/m²

67.50-158.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率适中，楼栋间距和公共活动空间控制合理。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通出行便捷，周边商业配套完善，能够满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。

约 34672 元/m²

昌平镇昌盛园小区二区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

北城根小区

42.06-148.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大。小区无物业管理服务，物业费较低，日常维护和响应水平有限。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常采买的基础需求为主，教育资源有小学覆盖，医疗资源以基础诊所为主，休闲配套有公园。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度中性，是预算有限下的务实选择。

约 27667 元/m²

财贸干校宿舍楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务团队在履行日常职责方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和良好的市场流通性。

约 18518 元/m²

昌平镇昌盛园小区一区