北京二手房西城区5-6万销售面积榜

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北京二手房西城区5-6万销售面积榜

买房必看的专业榜单

94.00-548.00㎡

约 155580 元/m²

太平桥大街

44.50-227.50㎡

广安门外大街

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 84145 元/m²

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗配套齐全度中等，能满足日常采买与生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68730 元/m²

红居街10号院

50.15-117.39㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高。整体而言，该小区是一个居住品质可靠、生活配套成熟、市场表现稳健的优质选择。

约 101501 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，公共空间尚可。物业服务水平有待提升，社区日常维护处于基础水平。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈整体中性，具有一定的居住实用性和市场流通性。

约 85028 元/m²

新街口外大街

约 96479 元/m²

26.66-111.11㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为密集，但公共空间尚能满足基本活动需求，内部环境维护状况一般。物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司，物业费为0.5-2.77元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有丰富的教育资源和基础商业配套，能满足日常采买与基础教育需求；医疗配套相对完善，休闲资源以社区公园为主。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 83216 元/m²

43.56-300.76㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，为居住提供了优越的空间感和采光通风条件。绿化环境表现突出，植被丰富且养护精细，营造出宜人的居住氛围。物业服务水平优秀，能够高效维护小区日常秩序与环境品质。生活便利性极为出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套成熟且完善，能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑方面，小区展现出强劲的保值能力和良好的市场流通性，反映出极高的市场认可度，是集卓越居住品质、顶级生活便利与优秀市场表现于一体的理想选择。

约 101115 元/m²

二七剧场路

42.61-105.40㎡

约 125697 元/m²

西便门外大街

宏汇园小区

43.00-198.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境经过精心维护，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出亮点，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好，反映出稳定的保值能力。整体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟完善、物业服务有保障的社区，适合注重生活品质与便利性的购房家庭。

约 186486 元/m²

车站西街9号院

79.00-103.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化水平符合常规标准，居住密度合理。停车配置基本满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务能够履行基本职责，提供日常保洁、安保和维修服务，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中游水平，是兼顾实用性与性价比的选择。

约 78480 元/m²

67.12-108.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务团队能够履行基础的保洁、安保和维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中游水平，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 97911 元/m²

83.09-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共活动空间与楼栋采光条件得到保障。物业服务水平基本达标，能履行日常维护与安保等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场数据显示，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61108 元/m²

36.00-132.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。

约 132637 元/m²

33.00-197.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的日常管理与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 125697 元/m²

教场口9号院

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业服务水平达标，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，位于成熟核心区域。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。

约 129368 元/m²

34.87-107.55㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为北京永庆物业管理有限公司，物业费为1-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 110551 元/m²

43.07-143.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。居住服务基本达标，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常通勤与购物便捷。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内处于中上水平，资产保值能力得到市场认可。

约 114985 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 132020 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育及医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度与流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区维护状况良好。生活便利性方面具备一定基础，能够支撑居民的日常需要。市场流通性尚可，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 202186 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 149728 元/m²

南纬路2号院

该小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间未显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，能满足居民日常休闲需求。停车配置存在一定压力。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套较为完善，公共交通出行便利，周边商业配套丰富，能满足日常采买。教育资源方面，对口一所小学。医疗资源有社区卫生服务中心和医院。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，多数认可其地段和基础配套，但对其停车问题和部分设施老化有所诟病。二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 91726 元/m²

45.57-171.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 107706 元/m²

西便门西里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 86590 元/m²

南礼士路头条7号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平可靠，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充沛，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 124835 元/m²