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克而瑞好房评测 南纬路2号院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间未显局促。绿化环境良好,小区内部环境整洁,能满足居民日常休闲需求。停车配置存在一定压力。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套较为完善,公共交通出行便利,周边商业配套丰富,能满足日常采买。教育资源方面,对口一所小学。医疗资源有社区卫生服务中心和医院。市场口碑方面,业主评价褒贬不一,多数认可其地段和基础配套,但对其停车问题和部分设施老化有所诟病。二手房价格走势与区域大盘基本同步,展现出一定的保值能力。
小区品质 6.7
居住服务 5.0
生活便利 9.5
市场口碑 7.4点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 91726元/m²
- 户型面积 38.87-98.30m²(1-4居)
- 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
- 物业费用 0.5元/月/㎡
- 建成时间 1975-2002年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 普通住宅/四合院
- 总 户 数 961户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 49.85㎡
周边信息

北京西城区5-6万销售套数榜第21名