北京二手房昌平区大于180㎡销售套数榜

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北京二手房昌平区大于180㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

272.00-999.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率极低，绿化环境优越，能提供极为舒适的居住空间和宽敞的公共活动区域。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其居住环境和保值能力，是性价比较高的选择。

约 71828 元/m²

保利垄上(九区)

330.00-695.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为舒适。小区容积率较低，楼间距开阔，绿化环境良好，公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有小学和社区超市等基础配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 34872 元/m²

天通苑北(一区)

51.04-295.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，绿化水平令人满意。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 33207 元/m²

249.56-497.31㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化环境非常优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区超市和生鲜市场为主，能满足基本日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖了从幼儿园到中学的基础教育需求；医疗配套相对基础；休闲方面有公园资源。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 37167 元/m²

237.85-6349.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有多路公交线路；商业配套能满足日常需求；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园；医疗资源以社区诊所为主。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 69190 元/m²

八仙别墅仙霞西里

143.00-746.00㎡

132.97-215.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，园林绿化为居民提供了较好的活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体偏正面，是一个性价比较高的选择。

约 34486 元/m²

天通苑东(一区)

51.38-289.31㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、医疗、教育等日常配套非常成熟且距离极近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 28749 元/m²

天通西苑(三区)

83.50-2855.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值增值能力较强，业主满意度普遍较高。

约 28444 元/m²

御汤山(东区)

294.47-516.56㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常生活采买为主，教育资源相对集中，医疗配套有一定保障，休闲资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 44592 元/m²

招商嘉铭珑原

139.71-410.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采购需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区居住体验良好，配套设施较为完善，具备一定的资产保值能力。

约 67874 元/m²

珠江壹千栋(三期)

475.65-817.03㎡

190.00-572.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适，空间开阔感极强。绿化环境优越，社区内部生态环境极佳。车位配置极为充裕，停车体验非常便利。建筑维护状况良好，居住品质感突出。物业服务水平卓越，服务响应高效，社区管理规范有序。生活便利性方面，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常购物、医疗、教育等基本需求，但公共交通选择相对有限。市场口碑整体积极正面，历史成交表现稳健，保值增值能力较强，市场流通性良好，是区域内极具吸引力的品质改善型住宅选择。

约 38732 元/m²

52.97-322.00㎡

约 23206 元/m²

金科帕提欧

30.98-395.87㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了宽敞舒适的空间与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边医疗资源较为丰富，商业配套能满足日常所需，整体生活氛围较为成熟。市场口碑呈现正面态势，二手房成交表现稳健，展现出良好的保值能力，是值得考虑的居住选择。

约 23525 元/m²

金色漫香苑

82.44-277.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民的日常活动与采光需求。物业管理服务到位，能够较好地履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主认可度较高，房产保值能力与市场流通性表现良好，是一个综合品质较为均衡的选择。

约 33472 元/m²

东方普罗旺斯(一期)

125.00-1007.64㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住空间与环境品质非常高。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有幼儿园、超市及餐饮等基础配套，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是追求卓越居住品质与优越环境的务实选择。

约 77602 元/m²

中国铁建尚城汇

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业服务水平卓越，社区管理井然有序，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性表现良好，公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源在周边有一定分布，医疗和休闲配套相对基础。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，反映出较强的市场认可度和流通性。

约 17956 元/m²

43.83-305.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源便利，市场口碑良好，二手房成交活跃度中等偏上，资产保值能力值得信赖。

约 30232 元/m²

八仙别墅仙霞东里

140.81-411.00㎡

北七家镇园中园别墅

142.37-366.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常观感，楼栋布局相对合理。物业服务水平能够达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，业主评价多认为其性价比适中，是预算有限下的务实选择。

约 47425 元/m²

北七家镇蓬莱公寓

约 23227 元/m²

北街家园(二区)

96.29-310.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化景观设计得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；同时，周边教育医疗资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。

约 35827 元/m²

南口路30号院四区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，整体环境整洁度良好。物业服务水平较为规范，能够提供日常保洁、安保和维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能够满足日常采购需求，教育资源相对基础，医疗配套以社区诊所为主。市场数据显示其二手房成交表现稳定，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于区域中游，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 24168 元/m²

127.00-264.64㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，能提供充足的公共活动空间和良好的采光通风条件。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价认可其地理位置和基础保障，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 54428 元/m²

回龙观龙城花园一期F-1公寓

46.00-630.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，楼间距开阔，采光条件优越。绿化环境良好，园林绿化定期养护，公共活动空间充足。停车配置充足，管理有序，能较好地满足住户需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有购物中心、超市、幼儿园和小学等基础配套，医疗资源便利，整体配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本一致，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是注重居住舒适与基础配套的务实选择。

约 47854 元/m²

天通苑东(二区)

40.00-369.68㎡

约 31482 元/m²

天通苑本(一区)

40.00-369.68㎡

约 31482 元/m²

天通苑本(五区)

78.00-317.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32970 元/m²