北京二手房大兴区50-90㎡销售面积榜

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北京二手房大兴区50-90㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

隆华路8号院

育林街1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗配套就医便捷。市场数据显示，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 13899 元/m²

瀛裕街6号院

126.12-436.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套资源较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，业主认可度较高，具备一定的资产保值能力。

约 35982 元/m²

颂善园小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑整体正面，业主认可其综合居住价值。

约 16974 元/m²

北京城建海樾公元

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善，能够满足居民多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定。

约 30953 元/m²

瀛海家园逸园(a区)

47.29-109.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了部分年龄段，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可，市场流通性良好。

约 29799 元/m²

55.00-174.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，社区秩序维护有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源在合理范围内有所分布，基本医疗资源可及。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与区域市场基本同步，资产保值能力得到一定认可。

约 23665 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 31765 元/m²

37.96-117.83㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23974 元/m²

39.56-130.00㎡

隆兴大街2号院

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足日常出行需求，商业配套以社区级生活服务为主，教育资源与基础医疗配套在步行可达范围内。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力与流通性处于中等水平。

约 15949 元/m²

育新花园(a区)

61.68-127.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平符合市场基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求，但公共交通和优质教育资源相对有限。市场口碑方面，小区认可度尚可，成交活跃度处于板块中等水平，是区域内一个务实的居住选择。

约 14752 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境整洁。居住服务由专业团队提供，能履行日常保洁、安保、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算内的务实选择。

约 16347 元/m²

百意街1号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价涨幅与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度和认可度。

约 26426 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 27941 元/m²

鹿华路10号院

56.90-134.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚有提升空间，内部环境基本整洁，楼栋布局相对合理。物业公司服务团队能够履行基本的日常管理职责，包括保洁、安保及设施维护，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，小区在二手房市场具备一定的流通性，历史成交价格走势相对稳健，保值能力得到部分市场认可。

约 26990 元/m²

旧宫镇红星北里

48.04-110.50㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平有待提升，社区秩序维护和日常服务响应存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区服务为主，休闲公园等设施为居民提供了基本的生活调剂。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性偏正面态势，资产保值能力处于区域一般水平。

约 29791 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境基本达标，公共活动空间尚可。停车配置存在一定压力，管理有序性有待提升。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 25652 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。停车资源较为紧张。物业服务能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及日常购物配套均较为成熟，基本生活需求可便捷满足。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性，普遍认可其生活便利性，是一个配套成熟的居住选择。

约 28716 元/m²

27.00-134.86㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套完善，能满足日常采买与金融需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 28879 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平较为专业，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产流通性和保值能力在区域内表现良好。整体而言，该小区在居住品质、社区服务和周边配套方面无明显短板，是一个综合表现均衡的成熟社区。

约 27206 元/m²

72.44-295.82㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，商业配套以社区商业为主，教育资源相对丰富，休闲配套有社区公园。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。

约 16159 元/m²

瀛吉街17号院

58.14-108.00㎡

约 35589 元/m²

榆文街1号院

首座御园(二区二期)

78.03-745.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是预算范围内的务实选择。

约 25862 元/m²

46.95-187.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未至过度拥挤，能保障居民基本的日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数排名处于区域中等水平，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42221 元/m²