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天津二手房2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
时代奥城
8.9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.8
南开
58.63-324.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
30546
.1元/㎡
中海城市广场
9 分
品质：8.0
居住：9.9
生活：9.9
口碑：8.3
河东
72.00-309.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
37966
.3元/㎡
诚基经贸中心
8.7 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.4
和平
31.20-176.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
42328
元/㎡
橡实园
7.3 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.8
开发区
107.00-194.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
26656
.5元/㎡
5
仁恒河滨花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河北
54.00-252.00㎡
约
35338
.2元/㎡
6
浩天天娇源
8.7 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.9
南开
116.31-308.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。
约
32905
.4元/㎡
7
华夏津典畅水园
9 分
品质：9.7
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.5
河西
69.59-257.64㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
30586
.3元/㎡
8
伊顿玫瑰公寓
8.7 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：9.9
口碑：7.7
南开
65.00-138.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约
35657
.4元/㎡
9
城南家园
8.8 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.7
南开
103.35-257.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为业主自筹物业，物业费合理，服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，公共交通出行便利；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中游，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。
约
35110
.6元/㎡
10
安德公寓
7.6 分
品质：7.0
居住：5.9
生活：9.8
口碑：6.7
河西
42.50-99.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
32710
.2元/㎡
11
仁爱濠景庄园福景园
8.8 分
品质：9.1
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.4
南开
535.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
33939
.5元/㎡
12
融创南开宸院
8.7 分
品质：7.9
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.7
南开
86.00-373.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套齐全，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约
31688
.8元/㎡
13
凯兴天宝公寓
8.3 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.4
南开
54.27-215.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
29287
.1元/㎡
14
卡梅尔天淳园
8.6 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：8.9
口碑：7.6
河西
82.59-209.93㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
28247
.2元/㎡
15
瑞湾花园
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.0
南开
65.95-120.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
25223
.5元/㎡
16
尚佳新苑
8.9 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：9.7
口碑：9.0
南开
53.25-226.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
36681
.1元/㎡
17
福盛花园
8.4 分
品质：7.6
居住：8.5
生活：9.8
口碑：7.2
河西
60.09-154.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
32840
.3元/㎡
18
宁发阳光花园
8.3 分
品质：7.9
居住：8.4
生活：9.4
口碑：7.2
南开
97.12-309.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场流通性处于可接受范围，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
28043
.8元/㎡
19
天津大学新园村
8.3 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.2
南开
45.65-173.39㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，日常采买与休闲选择丰富。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约
28875
.3元/㎡
20
万科滨海大都会
7.5 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：6.0
口碑：8.0
开发区
88.00-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套较为完善，教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
24037
.8元/㎡
21
书香园
8.8 分
品质：8.8
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.6
南开
75.85-223.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑方面，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
33856
.2元/㎡
22
栖景园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
开发区
约
21500
元/㎡
23
富裕广场
8.7 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：9.8
口碑：8.4
河西
57.37-198.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板的小区，适合注重生活便利与稳定性的购房者。
约
37265
.7元/㎡
24
津澜阙
9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.6
口碑：7.8
河西
67.37-318.24㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
33525
.1元/㎡
25
佳怡公寓
8.6 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.6
和平
59.00-251.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
38160
.9元/㎡
26
凤凰城
8.6 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.6
口碑：7.6
河西
80.00-219.54㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
42167
.7元/㎡
27
龙海公寓
8.1 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.8
口碑：7.3
河西
30.31-190.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源较为便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
31202
.1元/㎡
28
千吉花园
8.7 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.6
口碑：8.4
红桥
79.98-170.71㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住品质达到市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度与流通性，综合来看是一个居住体验与保值能力兼备的成熟社区。
约
29638
.7元/㎡
29
全运村雀榕园
8.7 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：8.2
口碑：8.2
河西
84.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保与维修等基础服务，响应速度较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
31934
.7元/㎡
30
珠海里
8.4 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.8
口碑：7.7
河西
21.03-87.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
32201
.5元/㎡