天津二手房南开海光寺活跃榜

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天津二手房南开海光寺活跃榜

买房必看的专业榜单

30.00-150.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 26474 .2元/㎡

53.95-135.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 29596 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费相对经济，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套能满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 31200 .3元/㎡

33.80-178.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29124 .7元/㎡

115.96-175.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40093 元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，小区内部环境整洁有序，绿化景观养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务职责，响应速度和处理效率处于可接受范围，基本维持了社区的正常运转。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 39037 .1元/㎡

伊顿玫瑰公寓

65.00-138.09㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 35657 .4元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境尚可。物业团队履行基本职责，安保系统和维修响应机制能够维持日常运转，服务态度较为规范，社区氛围和谐。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对齐全，生活便利性良好。在业界口碑中性偏正面，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力处于市场平均水平。

约 27420 .1元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区日常运维有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 28049 .3元/㎡

75.85-223.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑方面，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33856 .2元/㎡

15.73-105.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 39210 .1元/㎡

65.40-156.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，地理位置出行相对便捷，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，成交活跃度与区域市场基本持平，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。

约 24797 .5元/㎡

19.99-214.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 39091 .9元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责，提供必要的安保和维修服务，营造了相对和谐的社区氛围。小区地理位置较为优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得关注。

约 29548 .2元/㎡

延生里小区

20.95-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序。物业公司为天津市丰达物业管理有限公司，物业费为0.25-8元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源基本覆盖了日常所需。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 29534 .1元/㎡

57.61-156.26㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，绿化环境有待提升。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但优质中学资源相对有限。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27268 元/㎡

116.26-600.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务专业可靠，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段。根据市场数据，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高。

约 43528 .7元/㎡

42.47-201.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 27775 .4元/㎡

28.14-164.47㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25130 元/㎡

西湖里社区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局在常见范围内，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。

约 28196 .6元/㎡

28.39-128.97㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，物业维护与响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 27091 .7元/㎡

义兴里社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 22421 元/㎡

金融街中心

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间较为充足，为居民提供了舒适的户外环境。小区绿化景观经过专业设计与定期养护，整体环境整洁宜人，提升了居住的愉悦感。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域清洁及设施维护，服务响应及时，有助于维持社区的良好秩序。周边生活配套相对成熟，能够满足居民日常购物、餐饮及基础服务的需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质，获得了较为正面的市场反馈，业主满意度普遍较高，房产价值表现稳定，具备一定的市场认可度与流通性。

昆裕里小区

24.34-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 30098 .8元/㎡

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