当前位置：
天津二手房河北海河沿线收益榜
买房必看的专业榜单
瑞海大厦(兴隆街)
8.9 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：9.8
口碑：8.5
河北
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18268 元/m²
悦湾河畔
8.5 分
品质：7.0
居住：9.6
生活：9.8
口碑：7.6
河北
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常采买需求；同时，周边教育医疗资源基本齐备。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 22800 元/m²
建国公寓
7.8 分
品质：7.1
居住：6.6
生活：9.8
口碑：7.2
河北
86.79-196.41㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 21115 元/m²
米兰公寓
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.2
河北
107.50-159.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21494 元/m²
5
国际航运科技中心(天津远洋大厦)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
河北
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 41068 元/m²
6
意风99艺术公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河北
约 25074 元/m²
7
伴云里
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.2
河北
30.91-66.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24806 元/m²
8
善安里小区
7.5 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.0
河北
25.87-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20451 元/m²
9
步云里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.8
河北
33.00-105.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 18782 元/m²
10
隆新里
7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.7
河北
21.90-67.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 22521 元/m²
11
海河·金湾公寓
8.5 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：9.8
口碑：7.6
河北
51.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 20642 元/m²
12
君临大厦
8.8 分
品质：7.9
居住：9.6
生活：9.9
口碑：7.7
河北
9.11-240.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 25070 元/m²
13
旺海公府
9.4 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：9.8
口碑：9.2
河北
67.80-301.00㎡
该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适宜，楼栋间距与公共活动空间设计合理，内部园林绿化养护精细，环境整洁有序。物业服务水平专业高效，团队能全面履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性是其核心优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。从市场表现看，该小区成交活跃，价格表现稳健，业主评价总体积极正面，高度认可其综合品质与地段价值，是区域内极具竞争力的优质选择。
约 33591 元/m²
14
琴海公寓
8.8 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：9.8
口碑：7.4
河北
37.01-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主整体满意度较高。
约 23926 元/m²
15
康都大厦1幢
8.7 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.7
河北
51.82-118.98㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的日常服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区拥有良好的业界口碑，业主满意度普遍较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 25504 元/m²
16
官邸3号小区
8.7 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：9.8
口碑：7.7
河北
75.80-245.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为2.5-3.9元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；同时周边教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。
约 31105 元/m²
17
通余里
7.3 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
河北
97.20-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27050 元/m²
18
民生大厦
8.6 分
品质：7.6
居住：9.2
生活：9.9
口碑：7.6
河北
55.96-158.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26817 元/m²
19
旺海国际
8.8 分
品质：7.8
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.7
河北
65.00-345.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住体验尚可。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，商业配套较为完备，教育资源丰富，医疗资源充足。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 25717 元/m²
20
荔苑公寓
7.6 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.0
河北
104.00-139.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施覆盖较为全面，基本满足了家庭生活的各项需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 20482 元/m²
21
顾安里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.9
口碑：6.8
河北
30.22-106.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多所中小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值增值能力得到市场认可。
约 20223 元/m²
22
朝晖里小区
7.6 分
品质：6.4
居住：6.6
生活：9.9
口碑：7.3
河北
16.69-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 31432 元/m²
23
瑞海名苑
9.2 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：9.8
口碑：8.6
河北
50.59-358.41㎡
该小区整体居住体验表现优异，综合评分处于较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了高品质的生活保障。市场口碑正面，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，反映出较强的市场认可度和保值增值潜力，是追求品质生活的优选。
约 30959 元/m²
24
逢云里
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.6
河北
25.04-142.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21605 元/m²
25
光复公寓
7.6 分
品质：6.6
居住：6.6
生活：9.9
口碑：6.8
河北
157.47-165.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 41076 元/m²
26
致安里
7.3 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
河北
13.20-33.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本整洁，整体居住密度合理，公共空间布局得当。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 37205 元/m²