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顾安里

天津河北海河沿线收益榜第21名

约 20223 元/m²

好房点评得分 7.6 分

6.5 品质

6.6 居住

9.9 生活

6.8 口碑

克而瑞好房评测顾安里

7.6

小区综合评分

6.5

品质

6.6

居住

9.9

生活

6.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多所中小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值增值能力得到市场认可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.60，绿化率0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄31-31年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.6

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与人员进出管理规范。

生活便利 9.9

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。具体而言，交通方面，距离建国道意风区地铁站B口327米，建国道意风区(地铁站)357米，公交出行也十分便利，周边有平安街(公交站)、意式风情区(公交站)、胜利路(公交站)等多个站点。商业配套不仅能提供多样化选择，包括7-ELEVEn(平安街店)、中国移动(海河大道营业厅)、便利蜂(瑞海大厦B座店)等便利店及服务网点，能满足日常的消费需求。医疗配套方面，周边有怡然美口腔门诊、德倍尔口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，周边有南市公园、儿童公园等公园绿地。从日常出行到生活采买都能享受到便捷的服务，极大提升了生活的便捷性与品质。