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天津二手房津南双港收益榜
买房必看的专业榜单
联东U谷·总部大观
7.9 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：7.9
口碑：6.5
津南
45.00-148.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 5703 元/m²
融金财富中心
7.3 分
品质：6.9
居住：7.1
生活：8.3
口碑：6.7
津南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5823 元/m²
赤龙南里
6.2 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.1
口碑：5.6
津南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。居住服务基本满足日常需求，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中等水平，展现出一定的保值能力。
约 5242 元/m²
首创·禧悦汇
8.2 分
品质：7.6
居住：9.9
生活：8.4
口碑：7.2
津南
40.67-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计良好，环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现良好，社区秩序井然。生活便利性是其突出优势，周边交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，对口小学资源良好，周边还有多所幼儿园与中学；医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力较强。
约 7753 元/m²
5
富力桃园天域园
7.8 分
品质：7.3
居住：7.9
生活：8.5
口碑：7.6
津南
38.00-147.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11889 元/m²
6
海天南苑
7.9 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：8.3
口碑：6.5
津南
38.99-115.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 12463 元/m²
7
荣域启程
7.6 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：7.9
口碑：6.8
津南
57.00-76.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，购物选择多样，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套就医便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 6244 元/m²
8
泓春园
8 分
品质：6.6
居住：9.2
生活：8.5
口碑：8.5
津南
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 10213 元/m²
9
拾光汇
7.5 分
品质：6.5
居住：8.1
生活：8.2
口碑：7.3
津南
44.00-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平良好，响应迅速，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅在过去一年内领先周边同类小区，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 7420 元/m²
10
泓天园
7.9 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：8.7
口碑：7.7
津南
40.23-66.70㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 8995 元/m²
11
泓林园
7.2 分
品质：6.0
居住：7.0
生活：8.6
口碑：7.7
津南
52.79-52.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10785 元/m²
12
领仕SOHO
7.1 分
品质：5.7
居住：7.9
生活：8.2
口碑：6.9
津南
63.62-132.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7551 元/m²
13
顺和园
6.9 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.4
津南
60.48-120.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共活动预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性良好，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。
约 9015 元/m²
14
靖博园
6.4 分
品质：6.3
居住：7.1
生活：6.0
口碑：6.2
津南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留出足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，通勤处于可接受范围。商业配套相对完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施。医疗资源方面，周边有诊所和医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 10233 元/m²
15
民盛园
7 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：7.9
口碑：6.5
津南
53.44-81.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10371 元/m²
16
宝喜家园
7.8 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.9
津南
56.80-146.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12166 元/m²
17
仁嘉花园
7.1 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：8.0
口碑：7.8
津南
60.18-115.29㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间能满足居民日常活动需求，内部环境整洁有序。物业公司能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主对其性价比评价较为务实。
约 7283 元/m²
18
民兴园
7.1 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：7.6
口碑：7.3
津南
54.82-82.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9116 元/m²
19
泓荷园
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.9
口碑：7.1
津南
51.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，整体环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育和医疗配套相对完善，能够满足居民高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，是性价比较高的务实选择。
约 10660 元/m²
20
天房意墅
7.6 分
品质：7.9
居住：6.8
生活：8.0
口碑：7.0
津南
80.00-145.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，整体环境整洁有序。物业公司为天房华升物业管理公司，物业费为1.8元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，近一年成交均价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较为均衡的居住选择。
约 22454 元/m²
21
海天馨苑德信园
7.5 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：8.5
口碑：8.0
津南
37.29-176.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16240 元/m²
22
善和园
7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.7
津南
58.77-98.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9653 元/m²
23
康桥花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
津南
价格待定
24
金秋新苑
7.4 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：7.8
口碑：7.7
津南
55.30-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10188 元/m²
25
田喜盛园
7.5 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.8
津南
56.68-99.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10013 元/m²
26
摩力达产业园
8.2 分
品质：7.6
居住：9.9
生活：8.1
口碑：7.5
津南
141.34-142.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 7138 元/m²
27
新悦庭
7.7 分
品质：6.7
居住：9.3
生活：8.3
口碑：7.0
津南
303.99-542.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24823 元/m²
28
欣悦佳园
7.4 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：7.9
口碑：7.7
津南
54.00-78.32㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业由街道办事处(居委会)代管，服务基本到位。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边社区商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，同时拥有社区卫生服务中心和幼儿园等基础生活配套。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势均表现平稳，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面无明显短板，是注重实用性的务实选择。
约 9016 元/m²
29
福松源庄
8.1 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：8.7
口碑：8.3
津南
58.74-127.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套资源丰富且品质较高。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度在区域内名列前茅，资产保值增值能力得到市场认可。
约 11201 元/m²
30
鑫港园
7.1 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.1
口碑：7.6
津南
56.20-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，为公共区域和楼栋间距留出了合理空间。内部环境整洁，园林景观经过定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 8094 元/m²
31
宝福家园
7.6 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：8.8
口碑：6.8
津南
56.80-190.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平能够满足基本需求，提供必要的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业配套、教育资源及医疗设施较为齐全，能满足日常采买与生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约 12689 元/m²
32
李桃园
7.2 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.8
津南
58.00-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比合理，是津南区双港板块内一个务实的选择。
约 10043 元/m²
33
欣桃园
7.7 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：8.0
口碑：8.1
津南
62.20-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是注重居住体验与生活便利性的务实选择。
约 9038 元/m²
34
景和园
6.4 分
品质：6.0
居住：7.1
生活：6.0
口碑：7.0
津南
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约 8979 元/m²
35
新景园
7.3 分
品质：6.6
居住：7.1
生活：8.1
口碑：7.7
津南
60.33-89.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10566 元/m²
36
仁和园
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.4
津南
58.00-107.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 8919 元/m²
37
新盈庄园
7.8 分
品质：8.5
居住：6.8
生活：7.7
口碑：7.9
津南
81.92-200.17㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 12946 元/m²
38
恒泽产业园
6.5 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.3
口碑：5.7
津南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9562 元/m²
39
仕林苑
8.4 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：9.1
口碑：7.5
津南
60.10-232.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22888 元/m²
40
红磡领世郡常春藤
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
津南
67.46-264.00㎡
约 17030 元/m²
41
人才公寓
7.6 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：8.4
口碑：7.0
津南
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约 11166 元/m²
42
吉畅园
6.7 分
品质：5.9
居住：6.3
生活：8.1
口碑：6.4
津南
67.88-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 9690 元/m²
43
仁永名居
6.9 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.1
口碑：6.9
津南
71.00-188.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12622 元/m²
44
林城佳苑
7.2 分
品质：7.2
居住：5.2
生活：8.5
口碑：7.2
津南
59.16-106.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14665 元/m²
45
首创·玲珑墅香雪苑
7.8 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：8.3
口碑：8.2
津南
84.00-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11990 元/m²
46
林里公园
7.3 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：6.0
口碑：7.0
津南
63.00-88.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11979 元/m²
47
宝聚家园
7.4 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：8.5
口碑：7.0
津南
57.73-92.20㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性尚可，业主认可其地理位置和基础配套的性价比，是预算有限下的务实选择。
约 13439 元/m²
48
福港园
7.1 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.0
口碑：7.0
津南
38.44-134.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8593 元/m²
49
普雅花园
7.4 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：8.5
口碑：6.7
津南
84.09-177.65㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，通勤便捷；周边商业配套完善，能够满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 17165 元/m²
50
龙瀚东园
8.5 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.0
口碑：7.3
津南
57.72-110.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18466 元/m²