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天津二手房南开1.5-2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
天华里
7.9 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：8.8
口碑：8.0
南开
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，为居住提供了较好的生态基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场认可度较高，展现出良好的保值能力和流通性。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
约 29472 元/m²
水上温泉花园
8.8 分
品质：8.9
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.9
南开
70.00-253.28㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁有序，能提供较好的公共活动与绿化体验。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的选择。
约 25717 元/m²
久华里
8.2 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：9.0
口碑：8.4
南开
65.98-190.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，业主评价整体中性偏正面。
约 28987 元/m²
长华里
8.2 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.1
南开
61.60-152.88㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充沛，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 24333 元/m²
5
美丽心殿
8.2 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.1
南开
62.76-228.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 24255 元/m²
6
莹华里
8.1 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.8
南开
48.11-116.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31039 元/m²
7
禧顺花园
8.3 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.4
南开
48.63-192.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，绿化环境良好，内部环境整洁。物业由业主自筹管理，服务响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力值得信赖。
约 22809 元/m²
8
林苑北里
7.3 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.7
南开
24.00-130.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，整体居住氛围较为成熟。物业服务由社区代管，履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡的水准，适合注重生活便利性和性价比的购房者。
约 23504 元/m²
9
裕达花园
8.3 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.7
南开
89.00-131.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 28221 元/m²
10
紫来花园
8.8 分
品质：8.6
居住：8.3
生活：9.8
口碑：8.2
南开
65.40-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，地理位置出行相对便捷，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，成交活跃度与区域市场基本持平，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。
约 24797 元/m²
11
立达公寓
8.1 分
品质：7.1
居住：8.4
生活：9.4
口碑：7.4
南开
87.00-298.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化水平一般，公共活动空间尚可。物业服务水平良好，团队专业负责，在安保、保洁、维修响应及社区活动组织方面表现稳定，营造了和谐的居住氛围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富，周边有多所不同阶段的学校。医疗配套基本完善，能够应对常规就医需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24818 元/m²
12
艺术公寓
8.5 分
品质：7.0
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.3
南开
20.00-112.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完备。在二手房市场中，其成交表现稳定，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价普遍认可其地段价值与生活便利性，是注重实用性与配套成熟度的务实选择。
约 29600 元/m²
13
奕聪花园
8.9 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.8
南开
45.00-415.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21584 元/m²
14
兴云里
8.5 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：9.7
口碑：7.5
南开
53.30-161.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 25397 元/m²
15
桂荷园
8.4 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：9.1
口碑：7.5
南开
94.99-160.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。小区内部园林绿化养护到位，环境整洁舒适。停车位配置基本充足，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物需求。教育资源与基础医疗配套齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为成熟社区的居住价值。
约 30870 元/m²
16
绮华里
8.2 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.4
南开
62.40-197.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 26956 元/m²
17
金融街融汇
8 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：7.2
口碑：7.6
南开
70.00-173.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18245 元/m²
18
时代奥城
8.9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.8
南开
58.63-324.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30546 元/m²
19
南开大学西南村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
37.96-113.35㎡
约 30942 元/m²
20
宁发阳光花园
8.3 分
品质：7.9
居住：8.4
生活：9.4
口碑：7.2
南开
97.12-309.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场流通性处于可接受范围，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 28043 元/m²
21
招商钻石山
9 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.2
口碑：8.3
南开
46.71-510.92㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 26448 元/m²
22
金谷园
8.1 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：9.1
口碑：8.3
南开
44.00-185.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20873 元/m²
23
金冠里
7.4 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.9
南开
48.72-121.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21808 元/m²
24
宝龙湾家园
8.9 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：9.7
口碑：8.0
南开
58.42-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27563 元/m²
25
金云里
8.3 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.5
南开
87.18-133.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 26764 元/m²
26
堤北里
8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.5
南开
47.59-132.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21991 元/m²
27
宁发阳光公寓
8.6 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：9.4
口碑：7.6
南开
88.65-232.37㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能提供适宜的公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和稳定的市场流通性，是性价比较高的务实选择。
约 23184 元/m²
28
居华里
8.2 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.1
南开
33.72-123.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29936 元/m²
29
邮电公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：9.9
口碑：7.3
南开
61.35-144.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30357 元/m²
30
新泉大厦
8.6 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.6
南开
123.00-196.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，市场认可度中等。总体而言，这是一个品质达标、配套齐全、物业服务有保障的居住选择，适合注重生活便利性与基础居住品质的购房者。
约 30111 元/m²