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天津二手房东丽小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
和顺家园(一区)
6.6 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：7.0
口碑：7.3
开发区
33.78-65.49㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本的日常维护职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套能够满足居民的基本日常需求，但缺乏高端或多样化的选择。市场评价总体中性偏正面，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，展现出一定的市场接受度。
约 4758 元/m²
悦园
7.2 分
品质：6.6
居住：6.4
生活：7.9
口碑：8.1
东丽
32.00-118.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8407 元/m²
詹滨里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东丽
暂无评价
价格待定
振华里(东丽)
7.1 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.3
东丽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率尚有改进空间。生活便利性表现良好，周边公共交通以公交线路为主，教育、商业和医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住便利性和市场流通性方面具备一定优势，但在居住品质和服务体验方面存在提升空间。
约 7865 元/m²
5
民和巷景苑
7 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.1
东丽
51.17-95.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度控制尚有提升空间。物业服务水平有待加强，在基础服务响应与日常管理方面存在不足。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足日常基础需求为主，教育及医疗资源在区域内有一定分布。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主整体反馈中性，是区域内一个基础配套相对完善的选择。
约 9779 元/m²
6
永平巷
7.1 分
品质：6.3
居住：5.4
生活：8.9
口碑：7.3
东丽
28.93-65.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12263 元/m²
7
福山里
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.9
东丽
27.23-109.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12770 元/m²
8
万隆花园
7.2 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.7
东丽
49.50-170.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10052 元/m²
9
和顺家园(七区)
6.7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.6
开发区
65.00-65.49㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 4710 元/m²
10
津门里
6.9 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.7
东丽
22.90-120.37㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场口碑方面，其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10940 元/m²
11
海颂园
7.8 分
品质：6.8
居住：7.5
生活：8.8
口碑：8.2
东丽
46.70-128.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。
约 11874 元/m²
12
润园
7.3 分
品质：7.5
居住：6.4
生活：7.7
口碑：7.1
东丽
32.83-163.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7427 元/m²
13
丰年北里
7.1 分
品质：6.7
居住：5.4
生活：8.9
口碑：6.5
东丽
31.45-72.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10770 元/m²
14
丽霞里
6.6 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：7.1
口碑：7.3
东丽
45.88-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业团队能履行基本职责，在安保、维修响应和社区维护方面表现尚可。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套较为便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 6468 元/m²
15
常熟北里
6.9 分
品质：6.0
居住：5.4
生活：8.8
口碑：6.9
东丽
21.00-74.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12312 元/m²
16
振华东里
6.4 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.2
东丽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，但绿化环境有待提升。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可。
约 8070 元/m²
17
昆仑里(东丽区)
7 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.8
东丽
22.00-121.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10979 元/m²
18
畅园
6.9 分
品质：6.6
居住：6.4
生活：7.6
口碑：6.7
东丽
43.00-92.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6752 元/m²
19
福阳街
6.9 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.4
东丽
22.21-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。
约 10076 元/m²
20
米兰东湖湾
7.8 分
品质：8.8
居住：7.4
生活：7.3
口碑：6.9
东丽
35.13-152.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间和绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1.5-3元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度和服务态度处于市场主流水平。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，拥有多家便利店和超市，能满足日常采买；餐饮选择多样，有多家地方风味餐厅。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度良好，是性价比较高的选择。
约 6403 元/m²
21
紫园
6.2 分
品质：5.1
居住：5.8
生活：7.4
口碑：7.2
东丽
43.44-106.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7027 元/m²
22
詹滨西里
8.1 分
品质：6.4
居住：9.8
生活：9.0
口碑：8.2
东丽
46.75-174.00㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住品质较为均衡。小区建筑密度控制得当，绿化环境适宜，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务主体明确，能够履行基础的维护与管理职责，保障了社区的正常运转。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富多样，交通、教育、商业、医疗及休闲设施均较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出稳定的市场表现和流通性，业主评价总体积极，认可其综合居住价值。
约 11223 元/m²
23
金华里(东丽区)
8.3 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.2
东丽
25.20-124.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11170 元/m²
24
铁十六局二处
8.4 分
品质：9.3
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.6
东丽
21.66-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15594 元/m²