深圳二手房罗湖区黄贝板块3-4万销售套数榜

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深圳二手房罗湖区黄贝板块3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

京基东方都会

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46936 .1元/㎡

中山花园大厦

86.00-209.79㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境良好，内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。车位配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源分布合理，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 44367 .5元/㎡

朗钜御风庭

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 48638 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 39361 .2元/㎡

约 42643 .7元/㎡

丹枫白露城东1号

30.00-119.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 38135 .8元/㎡

15.00-153.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 46067 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 39923 .6元/㎡

79.00-103.06㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且便民可达，日常采买与生活服务便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性方面达到了均衡发展，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 39174 .8元/㎡

亚百利商住楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，为居住提供了基本的活动空间。物业公司能够履行日常维护等基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质与服务方面表现均衡，无明显短板，是追求生活便利与居住舒适度平衡的务实选择。

约 37557 .1元/㎡

20.00-132.76㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，公共空间布局有序。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45968 .1元/㎡

天井湖小区

15.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗与休闲设施完善，能满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性，业主满意度较高。

约 41092 元/㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为深圳市大众物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，近一年成交价涨幅跑输区域大盘，市场活跃度与认可度一般。整体而言，该小区能满足基本居住需求，是预算有限下的务实选择。

约 42239 .6元/㎡

文锦渡海关二院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 41887 元/㎡

景贝北小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 43502 元/㎡

景贝南小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 43502 元/㎡

45.00-248.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育与基础医疗配套能满足居民日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45103 .5元/㎡

54.00-251.85㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套丰富，能满足高品质消费与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。医疗配套完备。该小区在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 55183 .1元/㎡

18.00-100.68㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心设计，植被覆盖和养护状况能够满足日常休闲需求。停车配置较为充足，管理有序，有效缓解了停车压力。建筑年代相对较长，但得益于持续的维护，外立面和公共设施保持良好状态，无明显老化迹象。物业服务能够履行基本职责，日常保洁、安保和维修响应及时，服务态度中规中矩。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤效率高，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富多样，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比和地段优势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是区域内一个务实且配套成熟的选择。

约 43123 .7元/㎡

35.00-151.79㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平良好，能够提供较为规范的管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 42352 .7元/㎡

75.18-300.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但内部环境整洁，绿化景观维护良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖广泛，能满足日常就医需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 51334 .7元/㎡

50.43-100.80㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。停车配置相对便利。物业公司能履行合同约定的基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本覆盖了基础教育阶段。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面均无明显短板，但也不具备突出优势的务实选择，适合对预算较为敏感、追求居住功能性的购房者。

约 42470 元/㎡

80.00-170.47㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具有一定流通性，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比，但也存在对部分问题的反馈。

约 43563 .9元/㎡

65.17-169.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 44932 .6元/㎡

鹏瑞仙桐雅轩罗湖区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 51162 .5元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度处于板块中等偏上水平，资产保值能力得到市场认可。

约 41853 .7元/㎡

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