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深圳二手房南山区6-8万销售面积榜
买房必看的专业榜单
佳兆业香瑞园
8.1 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：8.4
口碑：7.6
南山区
59.55-300.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，基本保证了楼栋间距和公共活动空间，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 91455 元/m²
花园城(一期)
8 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.7
南山区
45.00-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 87719 元/m²
前海东岸
8.7 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.2
口碑：8.2
南山区
77.00-168.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 84163 元/m²
首地容御
8 分
品质：7.7
居住：7.4
生活：9.0
口碑：7.8
南山区
63.10-220.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 96477 元/m²
5
博林天瑞
8.3 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.0
口碑：8.0
南山区
72.06-333.22㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 100656 元/m²
6
恒立心海湾花园
8.1 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：8.2
口碑：7.8
南山区
15.00-225.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 92568 元/m²
7
豪方天际花园
8.7 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：8.8
口碑：8.7
南山区
72.80-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 89045 元/m²
8
锦绣花园(二期)
8 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.3
南山区
121.00-282.42㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局合理，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅良好，成交活跃度较高，业主评价总体正面，普遍认可其居住价值。
约 80852 元/m²
9
欧陆经典
7.4 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.6
口碑：6.9
南山区
57.50-136.38㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度在板块内排名中等偏上，是预算有限下的务实选择。
约 81273 元/m²
10
金众麒麟公馆
7.6 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：6.0
口碑：8.2
南山区
100.00-178.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区基本的整洁与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。从市场数据看，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在生活便利方面表现良好，物业服务达标，是一个性价比较为均衡的选择。
约 92091 元/m²
11
山海韵
8.2 分
品质：8.7
居住：8.2
生活：7.9
口碑：7.3
南山区
110.00-201.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本居住环境得以保障。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 88359 元/m²
12
西湖林语
7.8 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：7.8
口碑：7.7
南山区
70.00-169.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 88666 元/m²
13
深云村
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.2
南山区
69.96-143.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达标，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 90282 元/m²
14
水木丹华
8 分
品质：7.9
居住：8.2
生活：7.8
口碑：8.3
南山区
86.72-289.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。居住服务由专业物业公司管理，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。
约 86404 元/m²
15
西海明珠花园
8 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.2
南山区
31.97-194.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境优良，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平可靠，服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 81630 元/m²
16
荔林春晓
8.2 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：9.4
口碑：8.3
南山区
50.00-300.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 92099 元/m²
17
城市印象
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.2
南山区
28.00-122.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 96776 元/m²
18
星海名城(六期)
8 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.7
南山区
13.00-183.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 80298 元/m²
19
深铁阅山境花园
7.2 分
品质：8.2
居住：5.0
生活：7.6
口碑：7.3
南山区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平一般，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 73585 元/m²
20
海韵嘉园
7.8 分
品质：8.0
居住：6.2
生活：8.9
口碑：7.1
南山区
46.13-115.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 91702 元/m²
21
万科蛇口公馆
8.2 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：8.9
口碑：7.1
南山区
25.00-129.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，提供了良好的采光通风条件。绿化环境经过精心设计，植被养护得当。停车配置相对充裕，管理有序。建筑年代较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供及时有效的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均有不错的表现，是追求综合居住体验的优选。
约 83006 元/m²
22
宝能城
8.6 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：7.7
口碑：8.6
南山区
73.00-206.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 108281 元/m²
23
蓝漪花园
7.6 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.7
南山区
99.00-278.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度处于市场中等水平，资产保值能力值得信赖。
约 90490 元/m²
24
佳兆业前海广场(一期)
8 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：7.6
口碑：7.2
南山区
77.00-135.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保与维修服务，响应效率尚可。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。总体而言，这是一个在核心居住维度表现均衡、无明显短板的小区，适合注重生活便利性的购房者。
约 87908 元/m²
25
世纪村(二期)
8.4 分
品质：8.6
居住：8.2
生活：8.6
口碑：8.0
南山区
49.28-364.11㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 95341 元/m²
26
诺德假日花园
8.3 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：8.7
口碑：8.4
南山区
40.00-145.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖基础教育阶段；医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 89697 元/m²
27
宝能华府
8.2 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：8.4
口碑：7.4
南山区
80.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 84763 元/m²
28
十五峯花园
8.9 分
品质：9.3
居住：8.6
生活：8.5
口碑：9.1
南山区
81.24-269.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，地铁和公交线路丰富，日常购物、教育、医疗等配套较为完善，能满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力良好。
约 111469 元/m²
29
望海汇景苑
7.2 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.9
南山区
70.00-156.50㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集，但公共空间的基本功能尚能维持。物业公司能够提供基础的日常服务，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性是该小区较为突出的方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其有一定的认可度。整体而言，该小区在核心地段的生活便利性上具备优势，但在居住品质和物业服务方面仍有提升空间，适合注重通勤和配套便利性的购房者。
约 75801 元/m²
30
天鹅堡
8.2 分
品质：8.9
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.8
南山区
152.78-550.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，能保障良好的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是注重综合居住体验的务实选择。
约 125459 元/m²