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深圳二手房福田区莲花板块5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
安栢丽晶
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.6
口碑：8.0
福田区
103.00-309.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 89176 元/m²
紫荆苑
8 分
品质：8.1
居住：5.5
生活：9.6
口碑：7.9
福田区
112.95-272.78㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，为居民提供了良好的居住空间和景观体验。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等水平，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 74377 元/m²
五洲星苑
8.3 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：9.6
口碑：8.4
福田区
40.00-100.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 71397 元/m²
长城盛世家园(二期)
8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.3
福田区
65.90-131.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 74021 元/m²
5
莲花北村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.4
福田区
64.00-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障居民的日常活动与采光需求。物业公司能够履行基本的服务职责，为小区提供日常维护与管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质便捷，为居民提供了高品质的生活体验。在二手房市场中，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。
约 65737 元/m²
6
翡翠名园
7.7 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.6
福田区
52.00-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，提供了相对舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场流通性方面达到了均衡发展的状态。
约 67795 元/m²
7
擎天华庭
8.4 分
品质：7.7
居住：7.7
生活：9.6
口碑：8.5
福田区
57.84-246.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 69559 元/m²
8
景洲大厦
7.8 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.1
福田区
75.00-85.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平可靠，能够提供基本的居住保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 63565 元/m²
9
金色假日
8.2 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：9.6
口碑：8.4
福田区
40.30-84.75㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，日常保洁、安保及设施维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 74005 元/m²
10
富霖花园
7.5 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.7
口碑：6.9
福田区
127.00-239.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 62411 元/m²
11
民宁园
8.2 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：9.3
口碑：7.3
福田区
108.98-137.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，整体居住密度与公共空间规划相对平衡。物业公司为深圳市万厦物业管理有限公司，物业费处于市场合理区间，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便利可达，整体配套成熟完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼具便利与品质的务实选择。
约 66411 元/m²
12
景蜜村
7.6 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.5
口碑：7.0
福田区
85.59-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司能够提供较为专业的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源基本满足日常需求。市场口碑方面，成交表现反映出一定的市场认可度，是一个性价比较为均衡的选择。
约 75121 元/m²
13
彩田村
8.4 分
品质：8.6
居住：6.3
生活：9.4
口碑：8.4
福田区
80.00-150.41㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 82751 元/m²
14
香逸名园
8.4 分
品质：7.9
居住：8.0
生活：9.6
口碑：8.0
福田区
81.55-123.94㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择丰富；教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72062 元/m²
15
景龙大厦
8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.7
福田区
89.00-112.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，公共空间与绿化环境提供基本的居住条件。物业公司服务专业，能保障日常维护与安保。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善，日常采买与就医需求便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳健，流通性尚可，业主对物业服务和地段便利性认可度较高，是兼顾自住与资产保值性的务实选择。
约 64237 元/m²
16
业城阁
7.5 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.0
福田区
86.32-106.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 56308 元/m²
17
新莲大厦
8 分
品质：7.7
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.3
福田区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 68772 元/m²
18
润丰园
7.9 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.2
福田区
87.06-230.96㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，提供了良好的居住生态。建筑年代相对较长，但得益于持续的维护，整体品质感得以保持。居住服务能够履行基本职责，为日常生活提供保障。生活便利性是其显著优势，位于成熟核心区域，各类配套资源丰富且便捷可达，极大提升了居住的舒适度与效率。市场口碑整体稳定，展现出一定的保值能力和流通性，是一个在成熟片区中综合表现均衡的居住选择。
约 58742 元/m²
19
市政大院
7.8 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：9.6
口碑：8.1
福田区
71.40-127.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源涵盖多所幼儿园及小学，医疗配套完善，能满足家庭日常所需。市场数据显示其成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的口碑与保值能力。
约 81444 元/m²
20
凯旋豪庭
8.6 分
品质：8.4
居住：8.0
生活：9.7
口碑：7.5
福田区
40.00-70.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 78534 元/m²
21
城投青莲公寓
7.9 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.2
福田区
34.87-56.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 74520 元/m²
22
天健时尚新天地
8.2 分
品质：8.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.3
福田区
30.00-90.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 76575 元/m²
23
龙塘小区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.7
福田区
75.46-82.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 67338 元/m²
24
长城盛世家园(一期)
7.6 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.6
福田区
44.30-190.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价褒贬不一，认可其性价比，但也指出部分细节有待提升。整体而言，该小区是一个满足基本居住需求的务实选择。
约 69346 元/m²
25
深房传麒景苑
8.4 分
品质：7.2
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.0
福田区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 64113 元/m²
26
香蜜新村
7.6 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：9.6
口碑：7.5
福田区
57.88-93.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾实用性与性价比的务实选择。
约 79406 元/m²
27
景田北村
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.4
福田区
34.43-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对常规，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。居住服务由专业物业团队提供，能有效履行日常维护、安保及快速响应等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源也较为充足。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，认可其综合居住体验与性价比，资产保值能力稳定。
约 88300 元/m²
28
紫薇阁
7.5 分
品质：7.0
居住：5.9
生活：9.5
口碑：7.0
福田区
54.86-62.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度尚可，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。停车配置存在一定压力，但管理较为有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗和休闲设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 73406 元/m²
29
侨福大厦
8.2 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.6
口碑：8.4
福田区
32.12-55.18㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 65233 元/m²
30
缔梦园
8.6 分
品质：8.8
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.5
福田区
28.04-115.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化水平较低，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，响应较为及时。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源相对集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳健，流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 82063 元/m²