翡翠名园

深圳福田区莲花板块5-6万销售面积榜第7名
67795 元/m²
好房点评得分 7.7
7.2 品质
6.3 居住
9.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  翡翠名园
7.7
小区综合评分
7.2
品质
6.3
居住
9.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,但绿化环境表现良好,提供了相对舒适的居住空间。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套较为完善,日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度。整体而言,该小区在居住品质、生活配套和市场流通性方面达到了均衡发展的状态。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,建筑密度相对较高,但绿化率达到0.48,有效提升了社区的绿化覆盖与景观体验。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市万厦居物业管理有限公司,物业费为2.5-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离冬瓜岭地铁站226米,周边还有公交大厦(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有钱大妈(彩田村店)、e港湾(金中环·天赋店)等购物场所,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有深圳市福田区铭阳盛世幼儿园、香港中文大学(深圳)附属彩田学校(小学部)和香港中文大学(深圳)附属彩田学校(初中部),覆盖了从幼儿园到初中的教育需求。医疗配套方面,周边有深圳市名丽医疗美容、深圳南西子医疗美容门诊部、深圳李奕泽口腔诊所等医疗机构。此外,周边还有莲花山公园、凯丰社区公园等众多公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常购物到子女教育,再到医疗健康和休闲放松,都能享受到便捷且多样化的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 67795元/m²
  • 户型面积 52.00-157.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市万厦居物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/底商
  • 总 户 数 279户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息