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深圳二手房福田区4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
福华新村
7.6 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.7
口碑：8.2
福田区
33.30-96.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 62587 元/m²
莲花北村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.4
福田区
64.00-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障居民的日常活动与采光需求。物业公司能够履行基本的服务职责，为小区提供日常维护与管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质便捷，为居民提供了高品质的生活体验。在二手房市场中，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。
约 65737 元/m²
帝港海湾豪园
7.8 分
品质：7.0
居住：7.3
生活：8.9
口碑：8.2
福田区
60.95-109.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 57932 元/m²
嘉洲豪园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.5
福田区
76.63-215.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境保持得不错，楼栋布局相对合理，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的消费、教育、健康与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 56410 元/m²
5
皇御苑(一期)
8.4 分
品质：7.9
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.5
福田区
30.00-197.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。内部园林景观经过专业养护，居住环境较为舒适。物业团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 63272 元/m²
6
润丰园
7.9 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.2
福田区
87.06-230.96㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，提供了良好的居住生态。建筑年代相对较长，但得益于持续的维护，整体品质感得以保持。居住服务能够履行基本职责，为日常生活提供保障。生活便利性是其显著优势，位于成熟核心区域，各类配套资源丰富且便捷可达，极大提升了居住的舒适度与效率。市场口碑整体稳定，展现出一定的保值能力和流通性，是一个在成熟片区中综合表现均衡的居住选择。
约 58742 元/m²
7
华垦大厦
7.4 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.9
口碑：7.0
福田区
58.00-77.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 51031 元/m²
8
金宝城大厦
8 分
品质：6.8
居住：7.7
生活：9.8
口碑：7.3
福田区
61.00-183.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 56463 元/m²
9
韵动家园
7.9 分
品质：7.1
居住：7.1
生活：9.3
口碑：7.7
福田区
39.00-116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 61953 元/m²
10
京基御景华城
8.2 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：9.6
口碑：8.4
福田区
27.93-83.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 59233 元/m²
11
华景花园(福田中心)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
福田区
76.00-97.24㎡
暂无评价
约 50628 元/m²
12
益田村
8.1 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.2
口碑：8.4
福田区
7.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63579 元/m²
13
共和世家
8.7 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：9.6
口碑：8.1
福田区
80.75-144.56㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采购与休闲需求；教育资源相对完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 70446 元/m²
14
香蜜三村
8.5 分
品质：7.9
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.5
福田区
79.54-147.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，可满足高品质的消费与休闲需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 59479 元/m²
15
岗厦辛诚花园
8.2 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：9.7
口碑：7.3
福田区
40.32-133.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 67824 元/m²
16
新天cbc
8.8 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.2
福田区
60.00-310.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司能够提供符合市场主流标准的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 51317 元/m²
17
伟柏花园
8.4 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.7
口碑：7.5
福田区
65.00-83.38㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 53272 元/m²
18
江南名苑
7.9 分
品质：8.2
居住：5.9
生活：9.3
口碑：7.1
福田区
77.00-224.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 69004 元/m²
19
都市花园
8.4 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.6
口碑：8.5
福田区
57.89-169.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 66322 元/m²
20
怡枫园
8.2 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.8
福田区
60.00-223.73㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，整体居住密度较为紧凑，但公共空间与绿化环境基本能够满足日常需求。物业公司为深圳市展泰物业管理有限公司，物业费为2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗配套基本齐全，整体生活配套成熟完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 66748 元/m²
21
彩天名苑
8.3 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.7
口碑：8.3
福田区
32.11-114.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于合理范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 57597 元/m²
22
香丽大厦
7.7 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.5
口碑：8.1
福田区
98.00-108.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 59007 元/m²
23
碧荔花园
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.0
福田区
50.00-293.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 57353 元/m²
24
京基滨河时代
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
福田区
62.29-245.43㎡
暂无评价
价格待定
25
动力小区
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.9
福田区
79.53-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，绿化环境整洁优美。物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。
约 53246 元/m²
26
锦州花园
8.1 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：9.5
口碑：7.3
福田区
75.94-106.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 52221 元/m²
27
锦林新居
7.4 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.9
福田区
18.00-124.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 50946 元/m²
28
润华苑
8 分
品质：8.3
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.2
福田区
62.04-200.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。其容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能够履行日常保洁、安保及快速维修响应等基本职责。小区生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比，资产保值能力处于区域平均水平。
约 56169 元/m²
29
宏威花园
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.8
福田区
89.00-165.59㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 54111 元/m²
30
景鹏大厦
7.9 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.2
福田区
78.19-102.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 57865 元/m²