共和世家

深圳福田区福田板块销售面积榜第3名
70446 元/m²
好房点评得分 8.7
8.4 品质
8.2 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  共和世家
8.7
小区综合评分
8.4
品质
8.2
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富,能满足日常采购与休闲需求;教育资源相对完善。市场口碑良好,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.44,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳中海物业管理有限公司,物业费为2.9-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离皇岗村地铁站E口187米,皇岗村(地铁站)238米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华润万家(益田店)、百果园(皇岗新村店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有和顺堂中医(石厦店)、同步齿科·共合门诊·种植矫正中心、北京同仁堂直营店(福田分店)等医疗机构便民可达。教育资源方面,周边有深圳市云顶学校等中学。休闲娱乐方面,周边有海滨广场-绿地公园、福新社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 70446元/m²
  • 户型面积 80.75-144.56m²(居)
  • 物业公司 深圳中海物业管理有限公司
  • 物业费用 2.9-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2001年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 733户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 80.75㎡
周边信息