西安二手房新城收益榜

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西安二手房新城收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 25580 .2元/㎡

平安银行大厦

约 11672 .8元/㎡

朝阳国际广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12638 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 6397 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 10743 元/㎡

裕朗国际大厦

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源亦能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 8329 .33元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套基础，可解决基本采买问题；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。

约 8713 .59元/㎡

朗基·幸福乐城

52.00-126.00㎡

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为朗基·幸福乐城，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施，医疗配套则有宠物医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 9754 .2元/㎡

汉杰·天赐良苑

43.01-136.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8635 .92元/㎡

西安胡家庙铁路小区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在业界和业主群体中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 9134 .26元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9196 .17元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 9492 .36元/㎡

陕建机集团第五小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 8374 .67元/㎡

邮政局咸宁东路住宅楼

150.00-155.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8225 .75元/㎡

85.00-165.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度能够满足一般需求。物业公司为陕西景辉房地产开发有限公司，物业费为0.9-1.2元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能够满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度在板块内排名中等偏上，业主评价以中性偏正面为主，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11841 .2元/㎡

华威国际大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况良好。物业公司服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 6706 .17元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7828 .77元/㎡

新安仁坊小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的保值增值能力。

约 8595 .33元/㎡

52.56-211.45㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源涵盖多个阶段，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 9880 .29元/㎡

长乐苑小区

37.57-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完备。从市场数据看，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 9162 .67元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，公共空间体验感一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主认可其综合性价比，是预算内较为务实的居住选择。

约 9810 .13元/㎡

东方社区103街坊

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑密度较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业由单位自管，服务团队能履行基本职责，响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通网络较为发达，公共交通选择多样，通勤较为便捷。商业配套相对成熟，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学，医疗资源则有社区医院及诊所。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价格走势稳健，业主评价以中性偏正面为主，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8119 .14元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10563 .4元/㎡

复地大华里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14878 .3元/㎡

公交三公司106家属院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源有医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度与流通性。

约 7746 .71元/㎡

陕建机施集团第四社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但楼龄跨度较大，部分建筑相对较新。物业由单位自管，费用较低。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利性高、性价比突出的居住选择。

约 6363 .5元/㎡

47.47-107.30㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 8501 .16元/㎡

49.65-134.10㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局尚可，公共空间能够满足基本需求，整体环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 9010 元/㎡

纺织公司家属楼

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12453 .2元/㎡

世纪广场小区

110.53-148.04㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8895 .4元/㎡

省二轻供销公司家属院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12221 .4元/㎡

东四路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8017 .67元/㎡

33.55-112.75㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度较高。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。

约 12175 元/㎡

西铁物资供应段高层小区

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁有序，居住舒适度有基本保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以中性偏正面为主，反映出市场对其有一定的认可度。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面表现均衡，无明显短板的居住选择。

约 7066 .81元/㎡

中山门小区西区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度偏高，公共空间与绿化环境较为有限。物业服务水平处于市场基准线以下，服务响应与日常维护存在提升空间。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，市场流通性尚可，反映出市场对其地段与配套价值的认可。

约 7655 元/㎡

45.00-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常需求。教育资源相对丰富。医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 11287 .5元/㎡

陕建机社区二区

40.00-107.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间略显局促。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套丰富且距离近，日常需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 7305 .05元/㎡

118.58-118.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8884 .24元/㎡

安民里住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8830 .39元/㎡

白马服饰广场

64.72-150.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于中等水平，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度适中。物业公司服务专业，物业费用合理，能够提供基本的安保与维修响应，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 9929 .7元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 9194 .7元/㎡

陕建机社区1区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7995 .92元/㎡

66.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业配套以社区级商业和批发市场为主，教育资源相对丰富，医疗资源可达性尚可。市场流通性处于板块中游水平，价格走势与区域市场基本同步，业主认可度中性偏正面。

约 7832 .82元/㎡

东新街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7714 .64元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度适中，绿化环境基本满足需求。物业公司为吉庆大厦，物业费相对经济，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对充足，医疗配套完善，从日常购物到健康就医都较为便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 9156 元/㎡

搪瓷厂长乐西路小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间不算宽敞。绿化环境基本达标，整体环境整洁度尚可。停车配置相对紧张，高峰时段可能面临一定压力。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 8031 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居民提供了基本的户外活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性处于中等水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 7668 .75元/㎡

中山门小区

45.00-133.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度控制有待提升，内部环境维护基本到位。物业由单位自管物业提供服务，物业费标准较为经济。生活便利性是其突出优势，位于成熟区域，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性与资产保值能力，业主整体反馈中性偏正面。

约 9189 .41元/㎡

中铁十七局家属院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，但公共活动空间尚可。物业公司为中铁第一太平物业服务有限公司，物业费为0.85-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11808 .8元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区氛围较为和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多样化的购物选择；教育资源相对丰富；医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 9492 .02元/㎡

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