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公共交通第三公司家属院106街坊

西安新城收益榜第44名
7746 元/m²
好房点评得分 7.0
7.0 品质
5.0 居住
9.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  公共交通第三公司家属院106街坊
7.0
小区综合评分
7.0
品质
5.0
居住
9.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,内部环境整洁,居住舒适度有基本保障。物业公司服务专业,能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买便捷。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学。医疗资源有医院。市场口碑方面,小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度与流通性。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.28配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-32年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西津迈物业有限责任公司,物业费为0.35-0.56元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护及住户报修响应等基本职责,服务流程较为规范,对常规问题的处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离万寿南路地铁站408米,距离105街坊公交站132米。教育配套有西安东方幼儿园(距离316米)、东方小学(距离149米)和西安市东方中学(距离120米)。商业配套有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(距离259米)和咸宁百货商场(距离320米)。医疗配套有西安市东方医院(距离85米)、中国人民解放军63750部队医院(距离283米)和瑞诺威宠物医院24小时·CT影像·体外碎石中心(距离282米)。休闲配套有兴庆宫公园、鑫龙公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%,表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的保值能力。成交活跃度尚可,其成交套数在所属板块内排名处于前30%区间,市场流通性属于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 7746元/m²
  • 户型面积 46.64m²(居)
  • 物业公司 陕西津迈物业有限责任公司
  • 物业费用 0.35-0.56元/月/㎡
  • 建成时间 1993-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 351户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息