华威国际

西安新城收益榜第19名
6706 元/m²
好房点评得分 8.4
6.8 品质
9.9 居住
9.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  华威国际
8.4
小区综合评分
6.8
品质
9.9
居住
9.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共空间能够满足基本需求,内部环境维护状况良好。物业公司服务专业高效,响应迅速,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.59配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业费为3.89元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有端履门公交站(距离170米)、新城广场公交站(距离262米)等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括鱻鑫炭市街海鲜广场(距离90米)、东方之星商厦(距离255米)等商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有西安市第八十九中学教育集团尚德中学(距离298米)、西安实验小学贤德校区(一年级学部)(距离264米)。医疗配套有西安壹加壹医疗美容医院(距离271米)、壹加壹整形(距离273米)、西安慈爱妇产医院(距离443米)。休闲配套有莲湖公园、中国陕西省西安市新城区皇城西路6号公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名前20%。
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小区基础信息

  • 销售均价 6706元/m²
  • 户型面积 40.73-89.67m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.89元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 473户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息