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西铁物资供应段高层小区

西安城北区大明宫1万以下销售面积榜第19名
7066 元/m²
好房点评得分 7.6
7.4 品质
6.3 居住
9.1 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  西铁物资供应段高层小区
7.6
小区综合评分
7.4
品质
6.3
居住
9.1
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集,但内部环境整洁有序,居住舒适度有基本保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主反馈以中性偏正面为主,反映出市场对其有一定的认可度。整体而言,这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面表现均衡,无明显短板的居住选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率为0.30,车户比1:0.49的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄15-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安铁路信号厂物业管理有限公司,物业费为0.9-1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修保养,对于业主的常规报修与咨询问题,响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离石家街地铁站B西南口258米,石家街地铁站A西北口301米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括鹿客智能锁西安销售服务代理、馨悦花艺、含元花鸟美居世界等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,距离西安耕雨医院223米、云影医学影像诊断中心223米,便民可达。教育资源丰富,距离西安白鹿幼儿园315米。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍态度。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,房源流动性尚可,市场认可度相对稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 7066元/m²
  • 户型面积 72.30m²(居)
  • 物业公司 西安铁路信号厂物业管理有限公司
  • 物业费用 0.9-1元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 610户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息