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西安二手房莲湖收益榜
买房必看的专业榜单
龙湖·MOCO国际
8.2 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：8.9
口碑：6.7
莲湖
30.00-81.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 6753 元/m²
九座花园
7.1 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.0
莲湖
57.65-199.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8074 元/m²
西北大学桃园校区住宅区
7 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：9.1
口碑：6.4
莲湖
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 10217 元/m²
悦泰·利贞大厦
7.6 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.7
口碑：6.2
莲湖
141.67-164.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间与绿化环境基本能满足居民日常活动需求。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，日常采购便捷，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11872 元/m²
5
五星小区南区
7.4 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.7
口碑：6.7
莲湖
40.80-64.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 8058 元/m²
6
荣城公寓
7.5 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.1
口碑：6.7
莲湖
93.00-144.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源优质便捷。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11178 元/m²
7
E动空间
7.6 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.1
口碑：6.8
莲湖
54.00-110.30㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，但公共空间与绿化环境尚能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑方面，二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 10151 元/m²
8
汉湖天璟公寓
7 分
品质：6.6
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.2
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边商业配套较为丰富，以社区底商和大型超市为主，能够满足日常采买需求，但教育、医疗等核心配套资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出其作为预算有限下的务实选择，具有一定的市场接受度。
约 10537 元/m²
9
宫园美寓
8.4 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：9.5
口碑：6.8
莲湖
97.80-97.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境相对基础，整体居住密度较大，公共空间与绿化体验有待提升。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对丰富，教育资源覆盖全面，基本覆盖了居民的核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性，认为其是预算内兼顾地段与基础配套的务实选择。
约 8160 元/m²
10
旭弘同德国际
8.2 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：8.8
口碑：7.9
莲湖
29.79-50.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 8141 元/m²
11
春晓华苑
8.4 分
品质：8.6
居住：8.2
生活：8.4
口碑：8.2
莲湖
59.00-151.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化水平较高，小区内部环境整洁。物业团队专业，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场，该小区成交活跃，价格走势稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 11062 元/m²
12
假日国际公寓
8.2 分
品质：6.5
居住：8.8
生活：10.0
口碑：7.7
莲湖
26.26-110.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，极大提升了生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 11420 元/m²
13
恬静园
7.3 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.6
莲湖
106.00-152.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8946 元/m²
14
延光家属区
6.9 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.1
口碑：5.9
莲湖
40.00-52.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6524 元/m²
15
铁一局材料厂家属院
6.5 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.5
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境均达到舒适标准。物业服务专业高效，能保障社区日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，市场认可度良好。
约 6447 元/m²
16
剑桥公寓
7.5 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.7
莲湖
29.31-111.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10813 元/m²
17
霁虹园小区
7.4 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.4
莲湖
65.32-137.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7045 元/m²
18
水电宾馆家属院
7.7 分
品质：6.3
居住：7.7
生活：9.8
口碑：6.9
莲湖
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高。
约 9145 元/m²
19
汉杰枫尚
7.9 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.4
莲湖
34.00-105.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住空间与绿化体验。物业公司服务履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格走势均与区域大盘基本持平，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 9705 元/m²
20
永祥路南段
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
60.00-63.85㎡
约 7036 元/m²
21
龙御花园
7.7 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.3
口碑：6.8
莲湖
67.00-120.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 8177 元/m²
22
梧桐坊
7.8 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.9
口碑：7.4
莲湖
28.00-92.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10108 元/m²
23
白鹭湾小区东区
7.3 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.8
口碑：7.1
莲湖
42.80-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7995 元/m²
24
枫馨雅苑小区
8.1 分
品质：8.4
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.4
莲湖
69.74-150.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9285 元/m²
25
宏林名座
7.8 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.4
莲湖
64.79-144.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制得当，楼栋间距和公共区域空间合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖广泛。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 8152 元/m²
26
红光小区
7.1 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：8.6
口碑：6.5
莲湖
98.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6953 元/m²
27
翰林新苑
7.9 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.4
莲湖
38.71-113.79㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区建筑密度较高，但公共空间布局尚属合理。绿化环境良好，为社区提供了宜人的绿色氛围。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。
约 11877 元/m²
28
柠檬宫舍
7.6 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.3
莲湖
37.24-150.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业管理服务能够履行基础职责，为社区提供必要的维护与秩序保障。小区地理位置较为便利，周边生活配套相对齐全，能够支撑居民的日常所需。在二手房市场表现出一定的流通性，业主反馈整体平稳，资产价值相对稳定。
约 8708 元/m²
29
融创臻园
8.5 分
品质：8.8
居住：8.8
生活：8.3
口碑：8.1
莲湖
95.00-204.18㎡
该小区整体居住体验良好。建筑布局相对合理，楼栋间距和公共区域空间适中，小区内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住环境较为舒适。小区物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 12980 元/m²
30
红星乳品厂家属院
6.7 分
品质：5.6
居住：6.2
生活：8.4
口碑：6.4
莲湖
63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7308 元/m²
31
西安市公交一公司4号家属院
6.9 分
品质：6.3
居住：6.0
生活：8.8
口碑：5.9
莲湖
61.84-70.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 6732 元/m²
32
嘉天Smart
8.4 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.7
莲湖
30.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12457 元/m²
33
宏府大厦
8.5 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：10.0
口碑：7.8
莲湖
62.66-64.13㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均处于市场主流水平，是性价比较高的选择。
约 10203 元/m²
34
亚美
7.6 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.1
口碑：6.2
莲湖
177.00-184.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12431 元/m²
35
颐和花园小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.3
莲湖
94.50-141.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8398 元/m²
36
非凡格调Soho主义
7.7 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.3
莲湖
30.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8894 元/m²
37
含光雨露花园
7.4 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.5
莲湖
53.00-153.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可，居住舒适度适中。物业服务水平能够满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和流通性。
约 8675 元/m²
38
摩尔公馆
7.9 分
品质：7.0
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.0
莲湖
60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10549 元/m²
39
西铁小区
6.3 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.1
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5821 元/m²
40
海纳汉唐御府小区
7.9 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.0
莲湖
70.00-137.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10145 元/m²
41
西北3路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
53.93㎡
约 8964 元/m²
42
方兴大厦
8.1 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.5
莲湖
113.60-154.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 6519 元/m²
43
西港国际花园
8.6 分
品质：8.6
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.3
莲湖
137.00-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20327 元/m²
44
英达大厦
7.4 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：9.6
口碑：6.2
莲湖
90.06-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，均处于市场常见范围。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体被视为预算有限下的务实选择。
约 7309 元/m²
45
金色花语城
7.7 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：8.2
口碑：7.3
莲湖
80.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但楼栋间距尚可。绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住舒适度。停车配置存在一定压力，日常管理有序进行。物业公司履行基本服务职责，能够响应常规需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，成交活跃度处于板块中等水平，显示出一定的市场认可度。
约 9979 元/m²
46
西安宇翔汽车实业总公司家属院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
约 7701 元/m²
47
上海城公馆
8.6 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.8
莲湖
43.00-81.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价多认可其性价比与生活便利性。
约 9451 元/m²
48
解家村小区
6.8 分
品质：5.5
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.4
莲湖
56.00-105.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7120 元/m²
49
公园国际
7.6 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.1
口碑：6.8
莲湖
122.80-204.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为密集，但能满足居民日常活动与休闲需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，可满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7753 元/m²
50
西安市糖酒公司家属院
7.3 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：9.7
口碑：6.6
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，为居住提供了基础的空间保障。物业服务水平有待提升，能履行基本的维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，品质和服务处于可接受范围，是注重日常出行与配套便利性的务实选择。
约 7460 元/m²