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铁一局材料厂家属院

西安莲湖收益榜第11名
6447 元/m²
好房点评得分 6.5
5.9 品质
5.0 居住
8.3 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  铁一局材料厂家属院
6.5
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
8.3
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境均达到舒适标准。物业服务专业高效,能保障社区日常管理与维护。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场数据显示,该小区展现出一定的保值能力,市场流通性处于中等偏上水平,市场认可度良好。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。楼龄较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有汉都故里(公交站),距离311米,邓家村(公交站),距离539米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有雍华育星幼儿园,距离261米,真美幼儿园,距离268米,邓家村小学,距离549米,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有鑫苑·大都汇购物中心,太奥广场等购物中心,可解决日常采买问题。休闲配套方面,周边有鑫苑体育运动公园,睡眠公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 6447元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 170户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息