金色花语城

西安城西区枣园1万以下销售面积榜第21名
9979 元/m²
好房点评得分 7.7
8.0 品质
6.5 居住
8.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  金色花语城
7.7
小区综合评分
8.0
品质
6.5
居住
8.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑布局相对密集,但楼栋间距尚可。绿化环境经过一定维护,提供了基本的居住舒适度。停车配置存在一定压力,日常管理有序进行。物业公司履行基本服务职责,能够响应常规需求。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,周边商业配套能满足日常购物需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势平稳,成交活跃度处于板块中等水平,显示出一定的市场认可度。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.88,绿化率0.30,车户比1:0.60,楼龄10-10年。容积率偏高,建筑布局相对密集,公共空间稍显局促。绿化率处于市场常见水平,植被定期养护,能保障基本的社区环境。车户比配置存在一定压力,停车位相对紧张,但日常管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成长物业,物业费为1.2-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修保养,对业主的常规报修与咨询响应速度在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有枣园、汉城路等地铁站,以及皂河地铁口、杈杨村等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有新华商厦、万科里生活广场等购物中心,以及长太特钢超市、果蔬生鲜超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有格林阿房幼儿园、真美幼儿园等幼儿园,莲湖区远东第二小学、沣东新城车辆小学等小学,西咸新区沣东新城西城中学、西安市车辆中学等中学。医疗配套方面,周边有易美口腔、宜朗中医诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有红光公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其居住环境与物业服务的稳定性,但也存在对部分细节的改进期望。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年走势平稳,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内处于中等水平,市场流动性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9979元/m²
  • 户型面积 80.00-100.00m²(居)
  • 物业公司 成长物业
  • 物业费用 1.2-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 720户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息