春晓华苑

西安城西区土门1-1.5万销售套数榜第1名
11062 元/m²
好房点评得分 8.4
8.6 品质
8.2 居住
8.4 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  春晓华苑
8.4
小区综合评分
8.6
品质
8.2
居住
8.4
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适,容积率控制相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化水平较高,小区内部环境整洁。物业团队专业,服务响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套丰富多样,能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。在二手房市场,该小区成交活跃,价格走势稳定,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.86,绿化率0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.88配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安城建物业管理有限公司,物业费为1.2-1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有团结西路公交调度站(公交站)、起重机厂(公交站)等公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有东尚观湖幼儿园、亿润幼儿园、起点幼儿园等幼儿园,以及西安莲湖德杰实验小学。商业配套包括京小盒生活超市(东尚·观湖店)、唐久便利(亿润·领城店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(翡翠城店)等超市便利店。医疗配套有三合御宠动物医院。休闲配套有红光公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出物业费偏高等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。近一年成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 11062元/m²
  • 户型面积 59.00-151.00m²(居)
  • 物业公司 西安城建物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2310户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息