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上海金山销售套数榜第11名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 上海复金置业有限公司
- 楼盘地址 金山-志诚路585弄1-26号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 64458.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 75-136m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 118.00㎡
周边信息
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上海金山销售套数榜
建发·朗玥
成交套数:35套 成交金额:1.43亿
亮点
建发·朗玥是上海金山区金山新城板块一个值得关注的楼盘。它由建发房产打造，建发物业提供服务，双国企体系带来了稳定的产品营造与服务标准。该楼盘优势显著，1.8的容积率搭配小高层与洋房形态，社区密度合理，居住舒适度有保障；1:1.49的车位比，能很好地满足改善型家庭的多车需求。中等规模的社区规划，在配套丰富度与社区氛围之间找到了平衡。周边生活配套便利，万达商业与复旦金山医院步行可达，满足居民生活与医疗需求。此外，35%的绿化率结合新中式园林体系，能满足刚需与基础改善客群的日常景观需求。与部分竞品相比，建发·朗玥在开发商品牌稳健性、产品兑现度、总价门槛与物业费控制等方面更具竞争力，适合追求生活品质与居住实用性平衡的改善及刚需家庭。
城投水尚华庭
成交套数:29套 成交金额:1.08亿
暂无评价
复地星愉湾
成交套数:21套 成交金额:8644.30万亮点
复地星愉湾位于上海金山区金山新城板块，是一个极具吸引力的楼盘。该项目以1.8的容积率与36%的绿化率，营造出低密宜居的氛围，居住舒适度高。其车位比达1:1.16，能充分满足主流家庭的停车需求。在配套方面，项目优势显著。它紧邻万达广场，约700米的距离让业主轻松享受成熟商圈带来的便利；与复旦大学附属金山医院一路之隔，医疗便捷性在区域内领先。同时，步行即可到达前京小学、前京中学等优质教育资源，形成了完整的生活闭环。产品形态上，涵盖小高层、高层与叠拼，可满足改善与刚需多层级需求。精装配置处于同板块中高水平，配备中央空调、地暖及国际品牌厨卫，提升了居住品质。社区规模约1662户，在社区活力与管理可控之间取得了良好平衡。综合来看，复地星愉湾是注重生活便利性与居住品质平衡的自住客群的理想之选。
华纺·棠樾
成交套数:17套 成交金额:3298.93万亮点
华纺·棠樾位于上海金山区亭林板块，是一个极具吸引力的改善兼顾刚需的综合住宅项目。该楼盘产品类型丰富，涵盖小高层、高层住宅、洋房及叠拼，能满足不同预算客群的需求。1.8的容积率与35%的绿化率，营造出低密度、舒适宜居的社区环境。约800米距离的在建瑞金医院金山院区，赋予了项目区域内少见的三甲医疗可达性，为居民健康保驾护航。在社区配套方面，1:1.07的车位比可满足基础家庭需求，招商局物业提供稳定服务，物业费也处于合理区段。约2万出头的成交均价，在上海郊区具备明显价格优势，为预算敏感的客群提供了改善居住条件的机会。此外，社区景观采用江南园林体系，结合全龄活动空间，基础功能齐全，环境完成度较高。
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保利云湖壹号
成交套数:14套 成交金额:2435.98万亮点
保利云湖壹号作为上海金山区的一处优质楼盘，优势亮点显著。项目由招商蛇口、保利发展及金地商置三大知名开发商联合打造，交付力与履约稳定性有保障。以 2.1 万元/㎡入市，总价门槛低，对预算敏感型客群极具吸引力。其生态资源得天独厚，毗邻约 40 万方金水湖湿地公园，在刚需盘中形成差异化竞争力。社区以 1.8 容积率、35％绿化率构建低密住区，居住体验舒适。社区规模适中，功能配套完善，车位配比能满足基本需求，物业费合理。此外，项目步行可及竞衡八八广场，还规划约 2 万方自持商业，日常消费便利。与部分竞品相比，在品牌实力、社区密度控制和产品成熟度上优势明显，是预算 300 - 400 万区间、追求生态环境的首置刚需家庭的理想之选。